4353
.pdf6 |
Информационное обеспечение |
Тарарин |
Н.Новгород : |
|
градостроительной деятельности : учеб. |
Андрей |
ННГАСУ, 2013 |
|
пособие |
Михайлович , |
|
|
|
Карандеева |
|
|
|
Мария |
|
|
|
Владимировна, |
|
|
|
Сухарева Ольга |
|
|
|
Алексеевна ; |
|
|
|
Нижегор. гос. |
|
|
|
архит.-строит. |
|
|
|
ун-т, МП г. |
|
|
|
Н.Новгорода |
|
|
|
"Центр |
|
|
|
обеспечения |
|
|
|
градостроит. |
|
|
|
деятельности" |
|
7 |
Экономика отрасли. Экономика |
Нижегор. гос. |
Н.Новгород : |
|
недвижимости : метод. указания для |
архит.-строит. |
ННГАСУ, 2013 |
|
выполнения практ. заданий по дисциплине |
ун-т, Каф. |
|
|
«Экономика отрасли. Экономика |
недвижимости, |
|
|
недвижимости» для студентов спец. |
инвестиций, |
|
|
270115.65 Экспертиза и упр. |
консалтинга и |
|
|
недвижимостью |
анализа |
|
8 |
Формирование инвестиционной стоимости |
Степанова |
Н.Новгород : |
|
объектов недвижимости на базе |
Ольга |
ННГАСУ, 2014 |
|
инжинирингового подхода : направление |
Владимировна |
|
|
270800.68 Стр-во : профил. направленность |
; науч. рук. |
|
|
(программа) Экспертиза и управление |
магистранта Т. |
|
|
недвижимостью : дис. на соиск. |
Е. Трофимова |
|
|
квалификации (степ.) магистра |
|
|
4.1 Тема 1. ПОНЯТИЕ «НЕДВИЖИМОСТИ» КАК ОБЪЕКТА БИЗНЕСА
Содержание лекции:
Основные определения, классификация недвижимости. Недвижимость – объект гражданского права. Имущественные комплексы. Классификации недвижимости.
Вопросы для контроля:
1.Основные определения, классификация недвижимости.
2.Недвижимость – объект гражданского права.
3.Имущественные комплексы.
4.Классификации недвижимости..
11
4.2 Тема 2. Понятие "недвижимости" как объекта управления
Содержание лекции: Жизненные циклы объектов недвижимости. Регистрация прав на недвижимость. Характеристики объектов недвижимости. Недвижимость как ресурс, актив и объект управления: функциональный компонент, финансовый компонент, физический (эксплуатационный) компонент. Операции и сделки с недвижимостью - система управленческих воздействий..
Вопросы для контроля:
1.Жизненные циклы объектов недвижимости.
2.Регистрация прав на недвижимость.
3.Характеристики объектов недвижимости.
4.Недвижимость как ресурс, актив и объект управления: функциональный компонент, финансовый компонент, физический (эксплуатационный) компонент.
5.Операции и сделки с недвижимостью - система управленческих воздействий.
4.3Тема 3. НОРМАТИВНАЯ ПРАВОВАЯ БАЗА УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Содержание лекции: Задачи изучения нормативной правовой базы управления недвижимостью. Конституционные основы регулирования земельно-имущественных отношений и отношений собственности. Другие кодексы и законы Российской Федерации об операциях и сделках с недвижимостью. Земельный кодекс Российской Федерации. Водный кодекс Российской Федерации. Лесной кодекс Российской Федерации. Федеральный закон о недрах. Градостроительный кодекс Российской Федерации. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Законодательное регулирование арендных отношений. Зарубежное законодательство в области недвижимости.
Вопросы для контроля:
1.Задачи изучения нормативной правовой базы управления недвижимостью.
2.Конституционные основы регулирования земельно-имущественных отношений и отношений собственности.
3.Другие кодексы и законы Российской Федерации об операциях и сделках с недвижимостью.
4.Земельный кодекс Российской Федерации.
5.Водный кодекс Российской Федерации.
12
6.Лесной кодекс Российской Федерации.
7.Федеральный закон о недрах.
8.Градостроительный кодекс Российской Федерации.
9.Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок
с ним.
10.Законодательное регулирование арендных отношений.
11.Зарубежное законодательство в области недвижимости.
4.4 Тема 4. ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ И ОЦЕНОЧНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ
Содержание лекции: Концепция и принципы оценочной деятельности. Оценка недвижимости: определение и характеристики. Базисы оценки.
Вопросы для контроля:
1.Концепция и принципы оценочной деятельности.
2.Оценка недвижимости: определение и характеристики.
3.Базисы оценки.
4.5Тема 5. Подходы и методы оценки
Содержание лекции: Нормативные методы оценки. Затратные методы. Методы восстановительной стоимости. Методы замещения. Сравнительные (аналоговые) методы. Метод сравнения.
Вопросы для контроля:
1.Нормативные методы оценки.
2.Затратные методы.
3.Методы восстановительной стоимости.
4.Методы замещения.
5.Сравнительные (аналоговые) методы.
6.Метод сравнения.
4.6Тема 6. ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ ОЦЕНКИ ЗЕМЛИ
Содержание лекции: Спрос и предложение. Наиболее эффективное использование. Остаточная продуктивность. Изменение и ожидание.
Вопросы для контроля:
1. Спрос и предложение.
13
2.Наиболее эффективное использование.
3.Остаточная продуктивность.
4.Изменение и ожидание.
4.7Тема 7. Стандарты оценочной деятельности
Содержание лекции: Саморегулируемые организации оценщиков. Российские стандарты оценки. Международные стандарты оценки. Зарубежные национальные стандарты оценки
Вопросы для контроля:
1.Саморегулируемые организации оценщиков.
2.Российские стандарты оценки.
3.Международные стандарты оценки.
4.Зарубежные национальные стандарты оценки.
4.8Тема 8. НЕДВИЖИМОСТЬ В МЕНЕДЖМЕНТЕ ОРГАНИЗАЦИИ
Содержание лекции: Управление недвижимостью: базовые понятия и определения. Графическая модель управления. Интерпретация понятий управления применительно к недвижимости. Инструменты инициации проекта создания объекта недвижимости. Разработка концепции проекта. Сущность проектного анализа. Декларация (ходатайство) о намерения инвестирования в строительство предприятий, зданий и сооружений. Обоснование инвестиций. Бизнес-план и его структура.
Вопросы для контроля:
1.Управление недвижимостью: базовые понятия и определения.
2.Графическая модель управления.
3.Интерпретация понятий управления применительно к недвижимости.
4.Инструменты инициации проекта создания объекта недвижимости.
5.Разработка концепции проекта.
6.Сущность проектного анализа.
7.Декларация (ходатайство) о намерения инвестирования в строительство предприятий, зданий и сооружений.
8.Обоснование инвестиций.
14
9.Бизнес-план и его структура..
4.9Тема 9. Инструменты планирования и контроля за ходом реализации проекта создания объекта недвижимости
Содержание лекции: Требования заказчика проекта. Планирование содержания: структурная декомпозиция работ. Разработка календарного плана. Разработка бюджета проекта. План реагирования на риски. Матрица координации изменений. Управление стоимостью и продолжительностью проекта: метод освоенного объема.
Вопросы для контроля:
1.Требования заказчика проекта.
2.Планирование содержания: структурная декомпозиция работ.
3.Разработка календарного плана.
4.Разработка бюджета проекта.
5.План реагирования на риски.
6.Матрица координации изменений.
7.Управление стоимостью и продолжительностью проекта: метод освоенного объема.
4.10Тема 10. Инструменты ввода объекта недвижимости в эксплуатацию и оценки эффективности
Содержание лекции: План повышения качества как инструмент управления качеством проекта. Инструменты завершения проекта создания объекта недвижимости. Закрытие контрактов. Послепроектный анализ. Основополагающие правила поведения при послепроектном анализе. Примеры вопросов из контрольного списка послепроектного совещания. Техническое обслуживание объектов недвижимости. Важность технического менеджмента. Основные типы работ по техническому обслуживанию. Программы работ по техническому обслуживанию. Руководство по техническому обслуживанию. Современные тенденции в строительстве и техническом обслуживании зданий. Стратегические аспекты в управлении недвижимостью. Понятие "эффективного управления". Оценка результативность и качества управления.
Вопросы для контроля:
15
1.План повышения качества как инструмент управления качеством проекта.
2.Инструменты завершения проекта создания объекта недвижимости.
3.Закрытие контрактов.
4.Послепроектный анализ.
5.Основополагающие правила поведения при послепроектном анализе.
6.Примеры вопросов из контрольного списка послепроектного совещания.
7.Техническое обслуживание объектов недвижимости.
8.Важность технического менеджмента.
9.Основные типы работ по техническому обслуживанию.
10.Программы работ по техническому обслуживанию.
11.Руководство по техническому обслуживанию.
12.Современные тенденции в строительстве и техническом обслуживании зданий.
13.Стратегические аспекты в управлении недвижимостью.
14.Понятие "эффективного управления".
15.Оценка результативность и качества управления.
5. УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПОДГОТОВКЕ К ПРАКТИЧЕСКИМ ЗАНЯТИЯМ
Основная литература для подготовки к практическим занятиям
№ |
Наименование |
Автор(ы) |
Место и год издания |
п/п |
|
|
|
1 |
Развитие рынка жилой недвижимости как |
Асаул А. Н. , |
Санкт-Петербург : |
|
самоорганизующейся системы |
Асаул А. Н., |
Институт проблем |
|
|
Гордеев Д. А., |
экономического |
|
|
Ушакова Е. И. |
возрождения, Санкт- |
|
|
|
Петербургский |
|
|
|
государственный |
|
|
|
архитектурно- |
|
|
|
строительный |
|
|
|
университет, 2013 |
2 |
Экономика недвижимости : учебник |
Асаул А. Н. , |
Санкт-Петербург : |
|
|
Иванов С. Н., |
Институт проблем |
|
|
Старовойтов |
экономического |
|
|
М. К. |
возрождения, 2013 |
16
3 |
Инвестиционный анализ : учебное пособие |
Асаул А. Н. , |
: Институт проблем |
|
|
Асаул А. Н., |
экономического |
|
|
Биба В. В., |
возрождения, 2014 |
|
|
Буняк В. Л., |
|
|
|
Скрыльник А. |
|
|
|
С., Фалтинский |
|
|
|
Р. А., |
|
|
|
Чевганова В. Я. |
|
4 |
Управление затратми и контроллинг : |
Асаул А. Н. , |
: Тувинский |
|
учебник |
Манчык-Сат Ч. |
государственный |
|
|
С., Севек В. К., |
университет, 2014 |
|
|
Севек Р. М. |
|
5 |
Экономика недвижимости (4-е издание) : |
Асаул А. Н. , |
: Институт проблем |
|
Учебник для вузов |
Асаул М. А., |
экономического |
|
|
Грахов В. П., |
возрождения, 2014 |
|
|
Грахова Е. В. |
|
6 |
Оценка стоимости недвижимости : учебное |
Заволженский |
Волгоград : |
|
пособие |
А. В. , |
Волгоградский |
|
|
Ломовцев М. |
филиал Российской |
|
|
С., Придачук |
академии народного |
|
|
М. П. |
хозяйства и |
|
|
|
государственной |
|
|
|
службы, 2012 |
7 |
Оценка недвижимости. Документы и |
Коланьков С. |
Москва : Учебно- |
|
комментарии : монография |
В. |
методический центр |
|
|
|
по образованию на |
|
|
|
железнодорожном |
|
|
|
транспорте, 2013 |
8 |
Типология объектов недвижимости : учеб. |
Груздев |
Н.Новгород : |
|
пособие |
Валентин |
ННГАСУ, 2014 |
|
|
Михайлович ; |
|
|
|
Нижегор. гос. |
|
|
|
архит.-строит. |
|
9 |
Основы экономики недвижимости : |
Трухина Н. И. , |
Воронеж : |
|
учебное пособие |
Баринов В. Н., |
Воронежский |
|
|
Чернышихина |
государственный |
|
|
И. И. |
архитектурно- |
|
|
|
строительный |
|
|
|
университет, ЭБС |
|
|
|
АСВ, 2014 |
10 |
Экономика и управление стоимостью |
Чистякова Ю. |
Иваново : |
|
недвижимости : Теория и практика. |
А. , Рясин В. И. |
Ивановский |
|
Учебно-практическое пособие |
|
государственный |
|
|
|
архитектурно- |
|
|
|
строительный |
|
|
|
университет, ЭБС |
|
|
|
АСВ, 2014 |
11 |
Оценка недвижимости : Учебное пособие |
Тепман Л. Н. , |
Москва : ЮНИТИ- |
|
для студентов вузов, обучающихся по |
Артамонов В. |
ДАНА, 2015 |
|
специальностям экономики и управления |
А |
|
|
17 |
|
|
12 |
Управление недвижимостью : учеб. |
Петренко |
Ростов н/Д : Рост. |
|
пособие для студентов по направлению |
Любовь |
гос. строит. ун-т, |
|
"Стр-во" |
Константиновн |
2003 |
|
|
а , Петренко |
|
|
|
Эльвира |
|
|
|
Вячеславовна ; |
|
|
|
Ростов. гос. |
|
|
|
строит. ун-т |
|
13 |
Технология и организация реконструкции |
Александрова |
Санкт-Петербург : |
|
зданий : учебное пособие |
В. Ф. , |
Санкт- |
|
|
Пастухов Ю. |
Петербургский |
|
|
И., Расина Т. А. |
государственный |
|
|
|
архитектурно- |
|
|
|
строительный |
|
|
|
университет, ЭБС |
|
|
|
АСВ, 2011 |
14 |
Инжиниринг в экономике и управлении |
Коробейников |
Н.Новгород : |
|
недвижимостью : учебное пособие для |
Олег Павлович |
ННГАСУ, 2013 |
|
магистрантов |
, Бочаров |
|
|
|
Владимир |
|
|
|
Александрович |
|
|
|
, Гутин |
|
|
|
Валерий |
|
|
|
Борисович, |
|
|
|
Жулькова |
|
|
|
Юлия |
|
|
|
Николаевна, |
|
|
|
Корягин |
|
|
|
Михаил |
|
|
|
Владимирович, |
|
|
|
Крестьянинов |
|
|
|
Алексей |
|
|
|
Николаевич, |
|
|
|
Куделин |
|
|
|
Анатолий |
|
|
|
Евгеньевич, |
|
|
|
Паламарчук |
|
|
|
Михаил |
|
|
|
Иванович, |
|
|
|
Трофимова |
|
|
|
Татьяна |
|
|
|
Евгеньевна ; |
|
|
|
Нижегор. гос. |
|
|
|
архит.-строит. |
|
|
|
ун-т |
|
18
15 |
Введение в экономику, экспертизу и |
Аверина Л. В. , |
Самарский |
|
управление недвижимостью : Учебное |
Бочаров А. Ю., |
государственный |
|
пособие |
Дидковская О. |
архитектурно- |
|
|
В., Мамаева О. |
строительный |
|
|
А. |
университет, ЭБС |
|
|
|
АСВ, 2015 |
Дополнительная литература для подготовки к практическим занятиям |
|
||
№ |
Наименование |
Автор(ы) |
Место и год издания |
п/п |
|
|
|
1 |
Правовые основы управления |
Жулькова |
Н.Новгород : |
|
недвижимостью : учеб. пособие. Ч.1 |
Юлия |
ННГАСУ, 2010 |
|
|
Николаевна |
|
2 |
Правовые основы управления |
Жулькова |
Н.Новгород : |
|
недвижимостью : учеб. пособие. Ч.2 |
Юлия |
ННГАСУ, 2010 |
|
|
Николаевна ; |
|
|
|
Нижегор. гос. |
|
|
|
архит.-строит. |
|
|
|
ун-т |
|
3 |
Экономика отрасли. Экономика |
Жулькова |
Н.Новгород : |
|
недвижимости : учеб. пособие |
Юлия |
ННГАСУ, 2012 |
|
|
Николаевна ; |
|
|
|
Нижегор. гос. |
|
|
|
архит.-строит. |
|
|
|
ун-т |
|
4 |
Управление недвижимостью. Основы |
Нижегор. гос. |
Н.Новгород : |
|
управления недвижимостью : метод. |
архит.-строит. |
ННГАСУ, 2012 |
|
указания для выполнения практ. заданий |
ун-т, Каф. |
|
|
по дисциплине "Упр. недвижимостью. |
недвижимости, |
|
|
Основы упр. недвижимостью" студентами |
инвестиций, |
|
|
спец. 270115.65 Экспертиза и упр. |
консалтинга и |
|
|
недвижимостью |
анализа |
|
5 |
Выбор эффективных инвестиционных |
Тимофеева |
Н.Новгород : |
|
решений по объектам недвижимости на |
Александра |
ННГАСУ, 2013 |
|
основе сравнения альтернативных |
Вадимовна ; |
|
|
вариантов : дис. на соиск. акад. степ. |
науч. рук. |
|
|
магистра техники и технологиии по |
программы |
|
|
направлению 270800.68 Стр-во : проф. |
О.П.Коробейни |
|
|
направленность : теория и практика орг.- |
ков, науч. рук. |
|
|
технол. и экон. решений в стр-ве. [Т.2] |
магистранта |
|
|
|
Ж.А.Шевченко |
|
19
6 |
Информационное обеспечение |
Тарарин |
Н.Новгород : |
|
градостроительной деятельности : учеб. |
Андрей |
ННГАСУ, 2013 |
|
пособие |
Михайлович , |
|
|
|
Карандеева |
|
|
|
Мария |
|
|
|
Владимировна, |
|
|
|
Сухарева Ольга |
|
|
|
Алексеевна ; |
|
|
|
Нижегор. гос. |
|
|
|
архит.-строит. |
|
|
|
ун-т, МП г. |
|
|
|
Н.Новгорода |
|
|
|
"Центр |
|
|
|
обеспечения |
|
|
|
градостроит. |
|
|
|
деятельности" |
|
7 |
Экономика отрасли. Экономика |
Нижегор. гос. |
Н.Новгород : |
|
недвижимости : метод. указания для |
архит.-строит. |
ННГАСУ, 2013 |
|
выполнения практ. заданий по дисциплине |
ун-т, Каф. |
|
|
«Экономика отрасли. Экономика |
недвижимости, |
|
|
недвижимости» для студентов спец. |
инвестиций, |
|
|
270115.65 Экспертиза и упр. |
консалтинга и |
|
|
недвижимостью |
анализа |
|
8 |
Формирование инвестиционной стоимости |
Степанова |
Н.Новгород : |
|
объектов недвижимости на базе |
Ольга |
ННГАСУ, 2014 |
|
инжинирингового подхода : направление |
Владимировна |
|
|
270800.68 Стр-во : профил. направленность |
; науч. рук. |
|
|
(программа) Экспертиза и управление |
магистранта Т. |
|
|
недвижимостью : дис. на соиск. |
Е. Трофимова |
|
|
квалификации (степ.) магистра |
|
|
5.1 Тема практического занятия 1: ПОНЯТИЕ «НЕДВИЖИМОСТИ» КАК ОБЪЕКТА БИЗНЕСА
Вопросы для подготовки к практическому занятию:
1.Основные определения, классификация недвижимости.
2.Недвижимость – объект гражданского права.
3.Имущественные комплексы.
4.Классификации недвижимости.
5.2 Тема практического занятия 2: Понятие "недвижимости" как объекта управления
Вопросы для подготовки к практическому занятию: 1. Жизненные циклы объектов недвижимости.
20