книги / Определение стоимости строительства объектов на основе показателей нормативов цены строительства
..pdf
Ценообразование и сметное нормирование регламентируется: Конституцией РФ, Гражданским кодексом, Градостроительным кодексом, указами Президента РФ и Постановлениями Правительства РФ, федеральными законами (в том числе отдельно по отраслям), положениями, методическими рекомендациями и др. (рис. 2).
Рис. 2. Иерархическая система нормативно-правовых актов Российской Федерации
Статья 3 п. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации гласит: «Законодательство о градостроительной деятельности состоит из настоящего Кодекса, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а также законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации».
Федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации, а также законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, содержащие нормы, регулирующие отношения в области градостроительной деятельности, не могут противоречить Градостроительному кодексу. По вопросам градостроительной деятельности принимаются муниципальные правовые акты, которые также не должны противоречить Кодексу.
Основные нормативно-правовые акты Российской Федерации в области сметного нормирования и ценообразования приведены в табл. 1.
11
12
Таблица 1
Нормативно-правовые акты в области сметного нормирования и ценообразования РФ
Документ |
Главыи статьи, предмет |
Пояснения |
|
регулирования |
|||
|
|
||
|
КОДЕКСЫ |
РОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ |
|
Градостроительный |
Статья 1.Основные понятия,исполь- |
Статья8.3: |
|
кодексРоссийской |
зуемые в настоящемКодексе |
1. Сметнаястоимость строительства, финансируемогоспривлечениемсредств |
|
Федерации |
Статья6. Полномочияоргановгосу- |
бюджетовбюджетнойсистемыРФ, средствюридическихлиц, созданныхРФ, |
|
(от29.12.2004 |
дарственной властиРоссийской Феде- |
субъектамиРФ,муниципальными образованиями, юридических лиц,доля в |
|
№ 190-ФЗ |
рациив области градостроительной |
уставных(складочных)капиталахкоторыхРФ, субъектовРФ, муниципальных |
|
с изменениями) |
деятельности |
образований составляет более 50 процентов, атакже сметная стоимостькапи- |
|
|
Статья 8.3.Ценообразованиеисмет- |
тальногоремонтамногоквартирного дома (общегоимуществав многоквар- |
|
|
ноенормирование в области градо- |
тирном доме), осуществляемого полностьюили частично за счетсредств ре- |
|
|
строительнойдеятельности |
гиональногооператора, товариществасобственников жилья, жилищного, жи- |
|
|
Статья 47.Инженерныеизысканиядля |
лищно-строительного кооператива или иного специализированного |
|
|
подготовкипроектной документации, |
потребительского кооператива либосредствсобственниковпомещений вмно- |
|
|
строительства, реконструкцииобъек- |
гоквартирном доме, определяетсяс обязательным применениемсметныхнор- |
|
|
товкапитальногостроительства |
мативов,сведения о которых включеныв федеральныйреестр сметных норма- |
|
|
Статья 48.Архитектурно-строительное |
тивов, исметныхценстроительных ресурсов. В иных случаяхсметная стои- |
|
|
проектирование |
мость строительстваопределяетсяс применениемсметных нормативов, |
|
|
Статья48.1. Особо опасные, техниче- |
сведенияокоторыхвключенывфедеральный реестр сметныхнормативов, и |
|
|
скисложные и уникальныеобъекты |
сметныхцен строительныхресурсов, если этопредусмотрено федеральным |
|
|
Статья49. Экспертизапроектнойдо- |
законом или договором. Сметная стоимостьстроительстваиспользуется при |
|
|
кументациии результатовинженер- |
формированииначальной(максимальной) ценыконтрактов, цены контрактов, |
|
|
ныхизысканий, государственнаяэко- |
заключаемых сединственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), |
|
|
логическаяэкспертизапроектнойдо- |
предметомкоторыхявляетсявыполнениеработпостроительству,реконструк- |
|
|
кументацииобъектов, строительство, |
ции,капитальномуремонту,сносуобъектовкапитальногостроительства,сохра- |
|
|
реконструкциюкоторых предполага- |
нениюобъектовкультурногонаследиявсоответствиисзаконодательствомРФ |
|
|
етсяосуществлять висключительной |
о контрактной системев сфере закупок товаров,работ, услуг дляобеспечения |
13
|
|
Продолжение табл. 1 |
|
|
|
|
|
Документ |
Главыи статьи, предмет |
Пояснения |
|
регулирования |
|||
|
|
||
|
экономическойзонеРоссийскойФе- |
государственныхи муниципальных нужд, законодательством РФозакупках |
|
|
дерации,на континентальном шельфе |
товаров,работ,услуг отдельнымивидами юридическихлиц, формировании |
|
|
Российской Федерации, вовнутренних |
ценыиных договоров, заключаемыхуказаннымивчасти 2настоящей статьи |
|
|
морских водах, втерриториальном |
лицамиипредусматривающихвыполнениеработпо строительству, реконст- |
|
|
мореРоссийскойФедерации, вграни- |
рукции, капитальномуремонту, сносуобъектов капитального строительства, |
|
|
цахособо охраняемыхприродных |
посохранению объектовкультурногонаследия, приусловии, чтоопределение |
|
|
территорий, в границах Байкальской |
сметной стоимости строительствав порядке, установленномнастоящей ча- |
|
|
природнойтерриторииивАрктиче- |
стью, всоответствииснастоящим Кодексом являетсяобязательным.При этом |
|
|
ской зоне Российской Федерации. |
сметныенормативы и сметныецены строительныхресурсов, использованные |
|
|
Статья53. Строительныйконтроль |
при определениисметной стоимости строительства, не подлежат применению |
|
|
Статья57.2. Федеральнаягосударст- |
при исполненииуказанных контрактовилидоговоров, еслииноенепреду- |
|
|
веннаяинформационная системаце- |
смотрено таким контрактом или таким договором. |
|
|
нообразования встроительстве |
Статья49: |
|
|
|
1. Проектнаядокументацияобъектовкапитальногостроительстваирезультаты |
|
|
|
инженерных изысканий, выполненных для подготовкитакойпроектной доку- |
|
|
|
ментации, подлежатэкспертизе, за исключением случаев, предусмотренных |
|
|
|
частями 2,3,3.1и 3.8настоящей статьи.Экспертиза проектной документации |
|
|
|
и (или)экспертиза результатовинженерных изысканий проводятсяв форме |
|
|
|
государственнойэкспертизыилинегосударственной экспертизы. Застройщик, |
|
|
|
технический заказчикилилицо,обеспечившее выполнениеинженерных изы- |
|
|
|
сканий и (или)подготовкупроектнойдокументации вслучаях, предусмотрен- |
|
|
|
ных частями 1.1и 1.2статьи48настоящегоКодекса,посвоемувыбору на- |
|
|
|
правляет проектную документацию и результаты инженерных изысканий |
|
|
|
на государственную экспертизу или негосударственную экспертизу, за |
|
|
|
исключениемслучаев, еслив соответствии с настоящей статьей в отношении |
|
|
|
проектнойдокументацииобъектов капитального строительства и результатов |
|
|
|
инженерных изысканий, выполненных для подготовкитакойпроектной доку- |
|
|
|
ментации, предусмотрено проведениегосударственной экспертизы. |
14
Продолжение табл. 1
Документ |
Главыи статьи, предмет |
Пояснения |
|
регулирования |
|||
|
|
||
|
|
Статья57.2: |
|
|
|
1. Федеральнаягосударственнаяинформационнаясистема ценообразованияв |
|
|
|
строительствеявляется государственной информационной системой, функ- |
|
|
|
ционирующейнаоснове программных, технических средств иинформацион- |
|
|
|
ныхтехнологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, размещениеи |
|
|
|
использование информации, необходимойдляопределениясметной стоимости |
|
|
|
строительства. |
|
Гражданскийко- |
Глава37.Подряд. §1.Общиеположе- |
Статья709: |
|
дексРоссийской |
нияоподряде. §3. Строительный |
1. В договореподрядауказываются цена подлежащейвыполнению работы или |
|
Федерации |
подряд |
способы ее определения.При отсутствии в договоретаких указаний ценаоп- |
|
(часть II |
Статья709. Ценаработы |
ределяетсявсоответствии спунктом3 статьи 424 настоящегоКодекса. |
|
от 26.01.1996 |
Статья743. Техническая документа- |
2.Цена в договореподряда включает компенсациюиздержек подрядчикаи |
|
№ 14-ФЗ) |
цияисмета |
причитающеесяемувознаграждение. |
|
|
Статья 744.Внесение изменений |
3. Цена работыможетбытьопределенапутем составлениясметы. Вслучае, |
|
|
в техническую документацию |
когда работавыполняетсявсоответствии сосметой, составленнойподрядчи- |
|
|
Статья746.Оплата работ |
ком, сметаприобретает силу истановитсячастьюдоговораподрядас момента |
|
|
|
подтвержденияее заказчиком. |
|
|
|
4.Цена работы (смета)может быть приблизительной или твердой. При отсут- |
|
|
|
ствиидругихуказанийв договореподрядацена работысчитаетсятвердой. |
|
|
|
5. Если возникланеобходимость впроведении дополнительныхработ и по |
|
|
|
этойпричиневсущественномпревышении определеннойприблизительно |
|
|
|
ценыработы, подрядчик обязансвоевременно предупредить об этом заказчика. |
|
|
|
Заказчик, несогласившийсяна превышениеуказаннойвдоговоре подряда |
|
|
|
ценыработы, вправеотказатьсяотдоговора. В этомслучае подрядчик может |
|
|
|
требоватьот заказчика уплатыему ценызавыполненную частьработы. Под- |
|
|
|
рядчик, своевременно не предупредивший заказчикао необходимости превы- |
|
|
|
шения указанной вдоговоре ценыработы,обязанвыполнить договор,сохра- |
|
|
|
няя правонаоплату работыпоцене, определеннойв договоре. |
|
|
Продолжение табл. 1 |
|
|
|
|
|
Документ |
Главыи статьи, предмет |
Пояснения |
|
регулирования |
|||
|
|
||
|
|
6. Подрядчикневправетребовать увеличениятвердойцены, азаказчик ее |
|
|
|
уменьшения, в том числе вслучае, когдавмомент заключениядоговора под- |
|
|
|
рядаисключаласьвозможность предусмотретьполныйобъемподлежащих |
|
|
|
выполнению работ или необходимыхдляэтогорасходов. При существенном |
|
|
|
возрастаниистоимости материалов иоборудования, предоставленных подряд- |
|
|
|
чиком,а также оказываемых емутретьими лицамиуслуг,которыенельзя было |
|
|
|
предусмотреть призаключении договора, подрядчикимеетправотребовать |
|
|
|
увеличенияустановленнойцены, априотказе заказчика выполнить это требо- |
|
|
|
вание– расторжениядоговора в соответствии состатьей451 Гражданского |
|
|
|
Кодекса. |
|
|
|
Статья743: |
|
|
|
1. Подрядчикобязаносуществлять строительствоисвязанные сним работыв |
|
|
|
соответствии стехническойдокументацией, определяющей объем, содержание |
|
|
|
работи другие, предъявляемыек нимтребования, исо сметой, определяющей |
|
|
|
ценуработ. Приотсутствии иныхуказаний в договорестроительного подряда |
|
|
|
предполагается, что подрядчикобязанвыполнить все работы, указанные в |
|
|
|
технической документации и всмете. |
|
|
|
Статья744: |
|
|
|
1.Заказчик вправе вносить изменениявтехническуюдокументациюпри усло- |
|
|
|
вии, есливызываемыеэтим дополнительныеработы постоимости непревы- |
|
|
|
шают десяти процентов указанной всмете общей стоимости строительстваи |
|
|
|
неменяют характерапредусмотренных в договорестроительногоподряда |
|
|
|
работ. |
|
|
|
Статья746: |
|
|
|
1. Оплата выполненныхподрядчикомработпроизводится заказчикомвразме- |
|
|
|
ре, предусмотренном сметой, в сроки ив порядке, которыеустановлены зако- |
|
|
|
ном или договоромстроительногоподряда. Приотсутствиисоответствующих |
15
16
Продолжение табл. 1
Документ |
Главыи статьи, предмет |
Пояснения |
|
регулирования |
|||
|
|
||
|
|
указаний взаконе или договореоплатаработпроизводитсяв соответствии со |
|
|
|
статьей711 ГражданскогоКодекса. |
|
|
|
2. Договоромстроительного подряда может быть предусмотренаоплатаработ |
|
|
|
единовременнои вполном объеме послеприемкиобъекта заказчиком. |
|
Бюджетныйкодекс |
Статья 10. Структура бюджетной |
Статья10: |
|
Российской |
системы Российской Федерации |
К бюджетам бюджетнойсистемыРФ относятся: федеральныйбюджет ибюд- |
|
Федерации |
Статья 78. Предоставление субсидий |
жетыгосударственных внебюджетныхфондов РФ;бюджеты субъектовРФи |
|
(от31.07.1998 |
юридическим лицам (за исключением |
бюджеты территориальных государственныхвнебюджетныхфондов; местные |
|
№ 145-ФЗ) |
субсидий государственным (муници- |
бюджеты, втом числе:бюджетымуниципальныхрайонов, бюджетымуници- |
|
|
пальным) учреждениям), индивиду- |
пальных округов, бюджетыгородских округов, бюджетыгородскихокруговс |
|
|
альным предпринимателям, физиче- |
внутригородским делением, бюджеты внутригородскихмуниципальных обра- |
|
|
ским лицам |
зований городовфедерального значенияМосквы, Санкт-Петербургаи Сева- |
|
|
Статья179.1. Федеральнаяадресная |
стополя;бюджеты городскихисельскихпоселений, бюджетывнутригород- |
|
|
инвестиционная программа |
ских районов. |
|
|
|
Статья78: |
|
|
|
1. Субсидииюридическимлицам (за исключением субсидийгосударственным |
|
|
|
(муниципальным) учреждениям), индивидуальным предпринимателям, а так- |
|
|
|
жефизическим лицам– производителямтоваров, работ, услугпредоставляют- |
|
|
|
ся на безвозмездной ибезвозвратной основе вцелях возмещениянедополучен- |
|
|
|
ных доходов и(или)финансовогообеспечения(возмещения)затратв связи с |
|
|
|
производством (реализацией) товаров(заисключениемподакцизныхтоваров, |
|
|
|
кроме автомобилейлегковыхимотоциклов, алкогольнойпродукции, предна- |
|
|
|
значенной для экспортных поставок, винограда, винодельческой продукции, |
|
|
|
произведеннойиз указанного винограда:вин, игристых вин (шампанских), |
|
|
|
ликерных винс защищеннымгеографическим указанием, сзащищенным на- |
|
|
|
именованием места происхождения (специальных вин), виноматериалов, если |
|
|
|
иное не предусмотренонормативнымиправовыми актамиПравительства Рос- |
|
|
|
сийскойФедерации), выполнением работ, оказанием услуг. |
|
|
|
Продолжение табл. 1 |
|
|
|
|
|
Документ |
Главыи статьи, предмет |
Пояснения |
|
регулирования |
||
|
|
|
|
|
|
|
Статья179.1: |
|
|
|
1.Бюджетныеинвестиции вобъектыкапитального строительствагосударст- |
|
|
|
венной собственности РФ инаприобретениеобъектов недвижимогоимущест- |
|
|
|
вавгосударственную собственность РФ ипредоставлениесубсидийна осуще- |
|
|
|
ствлениекапитальныхвложений вобъектыкапитальногостроительствагосу- |
|
|
|
дарственной собственностиРоссийской Федерации или наприобретение |
|
|
|
объектовнедвижимогоимуществавгосударственную собственность РФ, а |
|
|
|
также бюджетные инвестицииипредоставление субсидий наподготовку |
|
|
|
обоснования инвестицийипроведение его технологическогоиценового ауди- |
|
|
|
та, если подготовка обоснования инвестицийв соответствии с законодательст- |
|
|
|
вом РФ являетсяобязательной, осуществляютсязасчетсредствфедерального |
|
|
|
бюджета всоответствии сфедеральнойадресной инвестиционной программой |
|
Налоговыйкодекс |
Статья 149. Операции, не подлежа- |
Статья149–этопутеводитель пооперациям, исполнениекоторыхнетребует |
|
Российской Феде- |
щие налогообложению (освобождае- |
взиманияНДС. |
|
рации (часть I |
мые от налогообложения) |
Согласностатье164прирасчетеНДС в России действуютследующиеналого- |
|
от 31.07.1998 |
Статья 164.Налоговые ставки |
вые ставки –0 %, 10 %;20 %.Применяютсятакжерасчетные ставки –10/110, |
|
№ 146-ФЗ; |
Статья257. Порядокопределения |
20/120.Существует еще расчетнаяставка 16,67. Размер ставкизависит от того, |
|
часть II |
стоимостиамортизируемого |
какиетовары, работы, услугиреализуетпродавец. |
|
от 05.08.2000 |
имущества |
Порядокопределения стоимости амортизируемогоимуществаприведенв |
|
№ 117-ФЗ) |
|
статье257. Основнымисредствами называетсяимущество сосроком полезно- |
|
|
|
гоиспользования, превышающим 12месяцев. Эточастьимущества,исполь- |
|
|
|
зуемогов качестве средствтрудадляпроизводстваи реализациитоваров (вы- |
|
|
|
полненияработ, оказания услуг), либо для управлениякомпанией.Первона- |
|
|
|
чальная стоимость основного средствадолжна превышать 100тысячруб. |
|
|
|
Сейчас действует правило: первоначальная стоимостьосновных средствизме- |
|
|
|
няетсяв случае достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, |
|
|
|
техническогоперевооружения, частичной ликвидациииподругим подобным |
17 |
|
|
основаниям.Правило закрепленов пункте2 статьи 257НКРФ. |
|
|
|
18
Продолжение табл. 1
Документ |
Главыи статьи, предмет |
|
Пояснения |
регулирования |
|
||
|
|
|
|
|
ФЕДЕРАЛЬНЫЕЗАКОНЫ |
||
от 25.02.1999 |
Обинвестиционной деятельностив |
Федеральный закон определяетправовыеи экономические основыинвестици- |
|
№ 39-ФЗ |
Российской Федерации, осуществляе- |
онной деятельности, осуществляемойвформе капитальных вложений, на тер- |
|
|
мой вформе капитальных вложений |
риторииРоссийской Федерации, атакжеустанавливаетгарантииравной защи- |
|
|
Статья 1.Основные понятия.Капи- |
тыправ,интересов иимущества субъектовинвестиционной деятельности, |
|
|
тальныевложения– инвестициив |
осуществляемойв форме капитальныхвложений, независимоотформсобст- |
|
|
основной капитал (основныесредст- |
венности. |
|
|
ва), втом числезатратынановое |
|
|
|
строительство, реконструкциюитех- |
|
|
|
ническое перевооружениедействую- |
|
|
|
щихпредприятий,приобретениема- |
|
|
|
шин, оборудования, инструмента, |
|
|
|
инвентаря, проектно-изыскательские |
|
|
|
работыи другиезатраты |
|
|
от 05.04.2013 |
О контрактнойсистемев сфере заку- |
Федеральныйзаконрегулируетотношения,направленныенаобеспечениегосу- |
|
№ 44-ФЗ |
пок товаров, работ, услугдля обеспе- |
дарственныхимуниципальныхнуждвцеляхповышенияэффективности,ре- |
|
|
чения государственныхи муници- |
зультативностиосуществлениязакупоктоваров,работ,услуг,обеспеченияглас- |
|
|
пальных нужд |
ностиипрозрачностиосуществлениятакихзакупок,предотвращениякоррупции |
|
|
Статья22. Начальная(максимальная) |
идругихзлоупотребленийвсферетакихзакупок,вчасти,касающейся: |
|
|
ценаконтракта, ценаконтракта, за- |
1) |
планированиязакупоктоваров, работ, услуг; |
|
ключаемого сединственнымпостав- |
2) |
определения поставщиков (подрядчиков, исполнителей); |
|
щиком(подрядчиком, исполнителем) |
3) |
заключенияпредусмотренныхнастоящимФедеральнымзакономконтрактов; |
|
Статья110.2. Особенности заключения |
4) |
особенностейисполненияконтрактов; |
|
и исполненияконтрактов… |
5) |
мониторингазакупоктоваров, работ, услуг; |
|
|
6) |
аудитав сфере закупоктоваров, работ, услуг; |
|
|
7) |
контролязасоблюдением законодательстваРоссийской Федерации и иных |
|
|
нормативныхправовыхактовоконтрактнойсистеме всферезакупок товаров, |
|
|
|
работ, услугдляобеспечениягосударственных имуниципальныхнужд. |
|
|
|
|
Продолжение табл. 1 |
|
|
|
|
|
Документ |
Главыи статьи, предмет |
Пояснения |
|
регулирования |
||
|
|
|
|
|
от 03.07.2016 |
О внесении измененийв Градострои- |
Претерпели измененияГрадостроительныйкодекс РФиЗаконобинвестици- |
|
№ 369-ФЗ |
тельныйкодексРоссийскойФедера- |
онной деятельностивформекапвложений. В частности, прописаныновые |
|
|
ции (далее –ГрКРФ)и статьи11и 14 |
полномочияфедеральных органов государственнойвласти. К их компетенции |
|
|
Федерального закона от 25.02.1999 |
отнесеноведениефедерального реестрасметныхнормативов ифедеральной |
|
|
№39-ФЗ, втом числе статьей1: |
государственнойинформационнойсистемыценообразованиявстроительстве, |
|
|
– внесеныизмененияв статью1 ГрК |
установлениепорядкамониторинга ценстроительных ресурсов, включаявиды |
|
|
РФ (пп. 30–33понятия «сметнаястои- |
и правила предоставленияинформации, необходимойдляформирования смет- |
|
|
мость…», «сметные нормы», «смет- |
ныхцен строительныхресурсов, утверждениеметодикрасчетапоследних, |
|
|
ныеценыстроительных ресурсов», |
принятие сметных норм. |
|
|
«сметныенормативы»); |
Предусмотрено,что сметныенормативы, внесенные в федеральный реестр,и |
|
|
– дополненГрК РФглавой 2.1.Цено- |
сметныеценыстроительных ресурсовдолжныприменяться приопределении |
|
|
образование исметноенормирование |
сметной стоимости строительстваобъектов, финансируемыхс привлечением |
|
|
в области градостроительной деятель- |
средств бюджетов июрлиц, созданных публичными образованиями, организа- |
|
|
ности, федеральныйреестрсметных |
ций, вкоторых доляучастиятаких образованийсоставляетболее50 %.Также |
|
|
нормативов(статьи8.3, 8.4); |
ихнеобходимо учитыватьпри расчетесметной стоимостикапремонта много- |
|
|
статьей57.2. Федеральная государст- |
квартирного дома,осуществляемого полностьюили частичнозасчет средств |
|
|
веннаяинформационная системаце- |
региональногооператора, ТСЖ, жилищного, жилищно-строительного коопе- |
|
|
нообразования встроительстве. |
ративаилииногоспециализированногопотребкооперативалибо собственни- |
|
|
|
ковпомещений вмногоквартирном доме. |
|
|
|
НастоящийФедеральный закон вступил всилу с4июля2016 г., заисключени- |
|
|
|
емстатьи 2, котораявступила всилус 1января2017 г. В настоящийдокумент |
|
|
|
внесены изменения следующимидокументами: Федеральныйзакон от26 июля |
|
|
|
2017г. N 191-ФЗ. Изменения вступиливсилу с26июля2017 г. |
|
от 31.07.2020 |
О внесении измененийв Градострои- |
1.Пунктом 2 статьи1 законавпункт 5.1 части 1 статьи 6 Градостроительного |
|
№ 264-ФЗ |
тельныйкодексРоссийскойФедера- |
кодексаРФвносится изменение, предусматривающееисключениеизсостава |
|
|
ции и отдельныезаконодательные |
полномочий органовгосударственной властиРФвобластиградостроительной |
|
|
актыРоссийскойФедерации, втом |
деятельности полномочиепоорганизации ипроведению государственной |
19 |
|
числе: |
экспертизыпроектной документации объектов, строительство, реконструкцию |
|
|
|
20
|
|
Продолжение табл. 1 |
|
|
|
|
|
Документ |
Главыи статьи, предмет |
Пояснения |
|
регулирования |
|||
|
|
||
|
– внесеныизмененияв часть 2 |
которыхпредполагается осуществлять на территориях двух и болеесубъектов |
|
|
статьи 8.3 ГрК РФ (пункт3Статьи 1). |
РФ (включая осуществляемую натерритории одного субъекта РФ реконструк- |
|
|
|
цию объектов, расположенныхнатерриторияхдвух иболее субъектов РФ). |
|
|
|
В соответствииспунктом 22 статьи 1 закона часть 3.4статьи49 Кодексадо- |
|
|
|
полняется пунктом 6, согласно которому государственнойэкспертизеподле- |
|
|
|
жатпроектная документацияирезультатыинженерныхизысканий, выполнен- |
|
|
|
ных дляподготовки такойдокументации, объектовстроительство, реконст- |
|
|
|
рукциюкоторыхпредполагаетсяосуществлять натерриторияхдвухи более |
|
|
|
субъектов РФ (включая осуществляемуюнатерриторииодногосубъекта РФ |
|
|
|
реконструкциюобъектов, расположенных на территориях двухи более субъ- |
|
|
|
ектовРФ). |
|
|
|
Данные изменения, всовокупности с изменениямив пункте5.1части 1статьи |
|
|
|
6 Кодекса предусматриваютотнесение организации ипроведенияэкспертизы |
|
|
|
проектнойдокументацииобъектов, расположенныхна территории двух и |
|
|
|
болеесубъектовРФ(заисключением объектов, экспертизапроектной доку- |
|
|
|
ментациикоторых отнесенак полномочиямРФпо иным основаниям, втом |
|
|
|
числеособоопасных, техническисложныхи уникальных объектов)к компе- |
|
|
|
тенции органов властисубъектовРФ. Такженеобходимообратитьвнимание |
|
|
|
на то, чтосогласно части1.1статьи 4.2Федерального законаот29 декабря |
|
|
|
2004г. No 191-ФЗ «О введениивдействие Градостроительного кодексаРФ» |
|
|
|
застройщиквправе направитьв органисполнительной власти городаМосквы |
|
|
|
(подведомственное ему учреждение)или вфедеральный орган исполнитель- |
|
|
|
ной власти, уполномоченныйнапроведениетакихгосударственныхэкспертиз |
|
|
|
(ФАУ «Главгосэкспертиза России»)проектнуюдокументациюобъекта капи- |
|
|
|
тального строительства, строительство, реконструкцию которогопредполага- |
|
|
|
ется осуществлять натерриториях двух и болеесубъектовРФ, одним изкото- |
|
|
|
рых являетсягородМосква, включаяосуществляемую на территориигорода |
|
|
|
Москвыреконструкцию такогообъекта, игосударственнаяэкспертиза |