Общие положения о вещном праве
История появления вещных прав
римское право существовало без малого тысячу лет – ни один современный порядок столько не существует; то, что было в начале и в конце выглядело по разному
не было выработано понятие вещных прав, их признаков (отличий)
в ранний римский период (эпоха 12 таблиц) было лишь ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ; в советское время порядок был очень упрощенным, потом появились некоторые вещные права, но не сложились в единую систему
G ссылки на римское право – всегда спрашивайте, в КАКОМ римском праве это было?
право собственности (dominium) было разным – для разных категорий граждан (не было даже единого понятия); после развала империи пришли глоссаторы и постглоссаторы, придумав то, что нужно было феодализму – разделили собственность на две категории:
• dominium directum – верховная собственность, кот. владел верхоный правитель
• dominium utile – собственность феодалов на те же объекты (земли, земельные угодья)
• фактически выделялось также право крестьян (поземельное право)
! все средневековые акты («правды») регулировали главным образом то, что мы сейчс называем недвижимостью (всё остальное особо не интересовало –«понятно, что это мой меч, а это-твой»); главный вопрос – ЗЕМЛЯ (основа гражданского оборота)
Король: Я ли собственник всего?
подданные: Конечно, Вы. В том числе земля, на котором стоит замок феодала и работают его крестьяне.
> проблема → глоссаторы говорили, что в «в римском праве всё было точно также»
потом система рухнула – пришла буржуазная революция; новый капиталистический собственник («если я собственник, то для всех остальных эта вещь ЧУЖАЯ и только Я решаю, кого к ней допускать»)
G на почве земельной собственности (16-17 в.) принципиально и разошлись две основные правовые семьи
Вильгельм-Завоеватель: Вся земля принадлежит КОРОНЕ! (это незыблемый принцип английского права); у подданных же разнообразные ТИТУЛЫ
ð в Америке это трансформировалось в «собственность ШТАТА»
! основа английского права: на недвижимые вещи (real property) НЕТ собственности – может быть только у государства; estate были разные – по common law и по праву справедливости (отошли в 1925)
freehold estate – свободное владение
leasehold estate – грубо говоря, аренда
estate существовал на период жизни владельца; другой, таким образом, ждал, пока владелец уйдет на тот свет; а бывало и наоборот – владелец могу владеть только в период жизни хозяина
особая разновидность – interest; были сильные и слабые (по общему и праву справедливости)
T дело графа Оксфорда → королевские суды стали признавать право справедливости (а потом и давать ему преимущество перед общим правом)
¾ Вините в отсутствии вещных прав и ПС Вильгельма-Завоевателя! J
аналог прав собственности на движимость – ownership (и нет никаких estatОВ)
нам этот подход исторически чужд – перенять НЕВОЗМОЖНО
конец 18-первые годы 19 в. – проявление Тибо (профессор германского университета); появилась работа по пандектному праву → «этого не было в чистом римском праве – всё проделки постглоссаторов»
T А.В. Венедиктов – Гос. социалистическая собственность (книга о том, чего хотел Тибо)
проблема: все хотят ей владеть земельной собственности, но на всех явно НЕ ХВАТАЕТ.
Тибо: Каким образом оформить юридически прочное право собственности одного лица на недвижимость другого лица? (как-то так)
аренда не дает прочности и действует до той поры, пока не прекратился договор с арендодателем («он попадает под повозку – моё ПС прекратилось?»)
родилась идея ОГРАНИЧЕННЫХ ВЕЩНЫХ ПРАВ («ограниченное, но твоё личное вещное право»)
T после этого идею Тибо восприняли другие пандектисты – мысль пошла по Европе
¾ Право есть продукт национального, историко-культурного развития
ð никакого сближения с англо-американской системой нет
у нас понятие недвижимости появилось при Петре 1, после смерти его истребили; восстановили лишь при Екатерине 2 – понятие о собственности и недвижимости («мы немножко отстали»)
также у нас преобладало вотчинное право (понятие нравилось Победоносцеву)
кодификации до революции не получилось; был проект ГК, но после революции подход изменился; Декрет о земле: ВСЯКАЯ собственность упраздняется, т.е. в т.ч. ГОС. (до 1919 г. = особый правовой режим)
ГК 1922: «Всякая собственность на землю уничтожается», поэтому и вещное право стало отмирать и свелось к ПС на ДВИЖИМЫЕ вещи
¾ Вещное право упразднили вместе с Богом и Дьяволом за ненадобностью
восстановилось всё лишь в 1991 – сначала в Законе о собственности, потом и в Основах законодательства
проблема: нет точных данных, поэтому в науке идут споры («споры о недвижимости = споры о таблице умножения; нужно согласить идти дальше, в ВЫСШУЮ МАТЕМАТИКУ!»)
90 с лишним % земли в публичной собственности, а с недвижимость всё наоборот
Концепция развития гражданского законодательства – раздел о вещном праве (проблемы обозначаются и предлагается юридическое решение)
Покровский: история права собственности : !!!!!1
сначала необходимо чтобы народ отсаживался на определенной территории , далее на фоне общинной Вырисовываются семейная собственность. За владение чужой землей постепенно хоть и добросовестное все равно составляет нарушение-те происходит появление юр связи ,но свободы распоряжаться пока нет.постепенно право на движимость и недвижимость сближаются, можно осуществлять уже распоряжение ,появляется Инд пс.
в средние века все таки еще существует две системы вещных прав( германской право например) : защита движимых-hund mass hand wahren-только вещи выбывшие из рук владельцы против воли винндицируемы. Касательно недвижимых такого нет-оно проникнуть публично-правовым характером (переход с формальностями)
Но в римском праве передать право собственности с помощью traditio мог лишь настоящий собственник -истинный собственник в случае чего мог отобрать обратно с помощью иска о собственности . Но это все привело к неуверенности оборота
В итоге снова укрелпяется принцип рука руку кроет . Колер: "соц принцип высшего ранга который приходит на помощь добросовестному обмену"
Противники принципа hand mass hand wahren:
криминалист Биндинг:"это правило вступает в коллизию с уголовным правом и противоречит справедливости-почему мы должны отдавать предпочтение добросовестному приобретатель , а не собственнику .это наедет к рас тратам"
Менгер усматривает в нем "постоянно действующую экспоприацию ради обеспечения свободы торгового обмена"
Но принцип этот все равно во торжествовал несмотря на тупую критику.
Но это вело к необходимости формализовать оборот недвижимости : вводились поземельные книги, представляющие положение всякой недвижимости -принцип внесения в общем появляется , далее принцип достоверности появляется я
Понятие и виды вещных прав (по Концепции)
И. Покровский: Одним правом собственности мог удовлетворить только самый примитивный быт
è Право собственности
è Ограниченные вещные права (связаны с использованием недвижимости + др. объектов недвижимости)
è Владение (включается в категорию, но НЕ ЯВЛЯЕТСЯ правом)
владение (possessio) тоже было в римском праве, но смысл был другой: защищалось сам факт владения (противопоставлялось петиторному владению)
ð что на деле: обязательственные – только обязательственными, вещные – вещными
Объекты вещных прав:
перечисленные признаки и дают понятие вещных прав; по классическим представлением объектами будут вещи, но у нас перевели property rights (правильный перевод – имущественные права) как права собственности → напр., на бездокументарные ценные бумаги у нас «права собственности»
Вещное право как подотрасль гражданского права
Вещное право охватывает нормы о правах лиц на присвоение вещей - традиционных и наиболее распространенных объектов гражданских правоотношений.
Главная особенность этих отношений:
Субъективные вещные права оформляют и закрепляют принадлежность вещей субъектам гражданских правоотношений (статику имущественных отношений)
Нормы о вещных правах составляют самостоятельную подотрасль гражданского права - вещное право.
Понятие и признаки вещных прав
Вещное право - предусмотренное законом абсолютное субъективное гражданское право лица, предоставляющее ему возможность непосредственного господства над конкретной вещью и отстранения от нее всех других лиц, защищаемое специальными гражданско-правовыми исками.
Признаки:
Вещное право - власть над вещью, не зависящая от смены ее собственника (владельца). (а не над поведением должника, как в обязательственном)
Управомоченное лицо может удовлетворить свои потребности собственными действиями( а не с помощью действий должника)
Вещное право носит абсолютный характер. Оно определяет связи управомоченного лица со всеми другими (третьими) лицами, а не с конкретным обязанным лицом (что характерно для обязательственных прав, являющихся в силу этого относительными по своей юридической природе).
Защита вещных прав осуществляется с помощью вещно-правовых исков.
Они могут быть направлены против любых лиц, поскольку любое лицо может стать нарушителем вещного права.
вещная правовая защита (со времен Юстиниана известно, что вещные права защищаются виндикационным и негаторным иском; но у нас вещно-правовой защитой пользуется не только собственник, но и титульный владелец; предлагается СЛОМАТЬ принцип – только собственник и тех лиц, кто связан с владением)
преимущество перед обязательственными правами (с точки зрения защиты)
в 90-е гг. часто арендовали помещения (покупать было дорого); иск заявляется из договора аренды (это обязательственные отношения!), но у нас этот принцип (как и всегда J ) не работает
Объект вещных прав - индивидуально-определенная вещь. С гибелью соответствующей вещи автоматически прекращается и вещное право на нее. Объектом же обязательственного права является поведение обязанного лица - должника, причем обязанность последнего может переходить к другим лицам в порядке правопреемства даже после смерти гражданина или прекращения юридического лица.
Перечень и содержание вещных прав исчерпывающе определены в законе Это исключает какие-либо возможности появления новых, неизвестных закону видов вещных прав либо какое бы то ни было изменение их содержания их субъектами
принцип определенности (специализации): объектом вещного права НЕ МОГУТ быть вещи определенные разнородными признаками – предприятия (в его состав входят права, обязанности, долги, фирменные наименования = разнородные объекты)
бессрочный характер
Объекты вещных прав
Различия между движимыми и недвижимыми как объектами пс:
Покровский:
государство налагает на недвижимые вещи ограничений вплоть до экспоприации ( поэтому право собственности х-ся принципом эластичности и никогда не достигает полноты с т з содержания)
Положение недвижимости в большей мере подчинено публичному порядку-недвижимость еще и национальное достояние . И тут возникли такие соц учения как у дюги
Ими могут выступать только индвидуально-определенные вещи. (принцип специализации)
Категория "имущество " как совокупность имущественных прав ("бестелесных вещей" и т.п.) или обязанностей – может быть объектом право собственности лишь условно. Для целей реализации обязательных правоотношений. В статике же имущественных отношений, сразу же выявляются особенности правового режима отдельных составляющих его объектов.
Имущественные права не могут и не должны рассматриваться в качестве самостоятельных объектов вещных прав (исключается ситуация появления "права собственности на право").
Земли и другие природные ресурсы – не объект вещных прав, ими могут быть земельные участки, прошедшие кадастровый учет (т.е. юридически индивидуализированные), или участки недр.
Вместе с тем правовой режим земли и других природных ресурсов регламентируется нормами публичного (земельного, экологического и природоресурсного) права.
Поэтому предметом земельного права являются "отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на данной территории" (п. 1 ст. 3 ЗК). Следовательно, и многие нормы действующего Земельного кодекса (содержащиеся в его гл. III - VIII) по своей юридической природе в действительности являются гражданско-правовыми, а не земельно-правовыми.
Виды вещных прав (пункт 1 статьи 216 ГК РФ).
1. Право собственности - наиболее широкое по объему правомочий вещное право, предоставляющее управомоченному лицу максимальные (хотя и отнюдь не безграничные) возможности использования принадлежащих ему вещей.
2. ОВП (iure in re aliena - "права на чужие вещи")- также подлежат государственной регистрации.
Право пожизненного наследуемого владения земельным участком
Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком
Сервитуты.
Покровский о правах на чужие вещи:
Право на пользование вещью(н-р от требования чтобы сосед не застрагивал света до пожизненного пользования)
Права на получение ценности (закладное право - кредитор в случае чего может продать)
На приобретение вещей (право преимущественной покупки )
3. Особую группу вещных прав составляют право оперативного управления и хозяйственного ведения
Ими обладают ЮЛ не собственники закрепленного за ними государственного имущества. (унитарные предприятия, учреждения, казенные предприятия)
В Концепции указывается, что :
Перечень вещных прав содержит открытий характер, и это при том, что ГК и иные ФЗ допускают существование иных вещных прав и прав с неясной правовой природой:
ЖК в ст. 31 предусматривает вещное право пользования жилым помещением, признаваемое за гражданами, проживающими совместно с собственником помещения
Право пользования имуществом, предоставленное по завещательному отказу, предусмотрено также пунктом 2 статьи 1137 ГК РФ.
Согласно ЗК РФ религиозным организациям земельные участки могут предоставляться на праве безвозмездного срочного пользования.
Перечень вещных прав предлагают дополнить следующими позициями:
- прав постоянного владения и пользования земельным участком(эмфитевзис);
- право застройки земельного участка;
Устанавливается исключительно для з/у
- право личного пользовладения (узуфрукт);
- ипотека и иное зарегистрированное (учтенное) залоговое право;
Узуфрукт, ипотека и иное зарегистрированное (учтенное) залоговое право устанавливаются на объекты недвижимости, а также на объекты движимого имущества при условии регистрации либо учета соответствующего права,
- право приобретения чужой недвижимой вещи;
- право вещных выдач;
Устанавливается в отношении земельных участков и иных объектов недвижимости,
Отсутствие в ГК четкого разграничения вещных прав от иных гражданских прав:
Вещно-правовыми способами защиты наделяется всякий законный владелец – участник обязательственно-правовых отношений (статья 305)
право следования можно обнаружить в обязательственно-правовых отношениях по договору аренды (статья 617), ренты и пожизненного содержания с иждивением (статья 586).
Указывается, что при наличии нескольких вещных прав на одну и ту же вещь преимуществом обладает вещное право, возникшее ранее (старшинство вещных прав);
Предлагается включить норму, ограничивающую распространение правил о вещных правах на иные субъективные (или только обязательственные) гражданские права.
Предлагается включить статью с четким указанием перечня вещно-правовых способов защиты, которые распространяются ТОЛЬКО на вещные права.
Обладатель вещного права, включающего в свое содержание правомочие по владению вещью - предъявление виндикационного и негаторного исков;
Обладатель вещного права, содержание которого ограничивается правомочием пользования вещью- предъявление негаторного иска;
Лицо, чье требование обеспечено чужой вещью, вправе получить удовлетворение своего требования за счет соответствующей вещи.
При этом важное правило о том, что вещно-правовые способы защиты в случае, если соответствующее вещное право на объект недвижимости зарегистрировано не за истцом, а за другим лицом, применяются только при условии, что зарегистрированное право оспорено истцом путем предъявления требования о признании права. Названные требования должны быть предъявлены одновременно.
Собственность (присвоение) как экономическая категория
Значения термина «собственность»:
Как синоним, понятий "имущество" или "вещи", говоря, например, о "передаче собственности" или о "приобретении собственности".
Как о сугубо экономическом отношении
Как о юридической категории - праве собственности и т.д.
В ссср вещноготправа не было и мы все регулирование свели к отношениям собственности
В конце 80 необходимость разработки законов о собственности - внятной концепции собственности в экономической науки нет
Различие терминов: собственность-не юридический термин, а юрид- право собственности. Собственность тождеств льют с имуществом, этим. Грешат кс, европейские суды. Имущество не способно быть объектом собственности, так как не все они ин-опр.
У нас нередко термином собственность оба значают имущество.
Собственностю занимались давно, в сов время спец исследования:Венедиктов,братусь,генкин
Право как целое регулируется обе стороны отношений. Как? Со своей вещью даже будучи собственником я не могу делать все ,что захочу. Драться книжкой не хорошо . Краденое на автомобиле перевозить тоже не могу . Значит отношение лица к вещи показывает что возможности собственника не безграничные . Есть пределы права . Например личная собственность в ссср была огр- только для удовлетворения потребностей , и количество нормировалось.
Отношения между людьми тоже правом регулируется:
без согласия собственника нельзя пользоваться чужой
Лица не должны препятствовать пользованию
Собственность- абсолютное право
Присвоении
Собственность - это, конечно, не вещи и не имущество. Это определенное экономическое (фактическое) отношение, подвергаемое правовому оформлению. Экономическое отношение собственности:
Состоит из отношения лица к имуществу (материальному или нематериальному благу, а не только к вещи) как к своему, присвоенному, которое можно непосредственно использовать по своему усмотрению и в собственных интересах; (вещественная сторона)
Покровский : начало организации экономической деятельности х-ся распределением вещей,которое облекается в субъективное право лица на вещь
2) Включает и отношение между людьми по поводу присвоенного имущества, которое заключается в том, что лицу, присвоившему имущество, все другие лица должны не препятствовать в его самостоятельном использовании; более того, присвоивший имущество по своему усмотрению может отстранять или допускать других лиц к его использованию. (общественная сторона)
Право оформляет обе названные стороны экономических (фактических) отношений собственности: и отношения между людьми по поводу имущества, давая владельцу возможности защиты от необоснованных посягательств иных (третьих) лиц, и его отношение к присвоенному имуществу, определяя возможности и границы его дозволенного использования (правомочия собственности.
Экономическое содержание отношений собственности заключается в том, что :
Лицо присваивает некие блага (имущество), которые тем самым отчуждаются от других лиц.
Поэтому, например, провозглашавшиеся у нас попытки "ликвидации всеобщего отчуждения от средств производства" или еще от какого-либо имущества - бессмыслица, ибо конкретные вещи не могут быть одновременно присвоены всеми.
Поэтому по мнению Суханова любая собственность (присвоение) является частной, так как оформляет принадлежность конкретных вещей конкретным лицам (субъектам), в том числе, например, государству, поскольку последнее как самостоятельный субъект в этом смысле противостоит всем другим субъектам, в том числе и собственным гражданам.
Присвоение имущества связано с осуществлением над ним хозяйственного (экономического) господства.
Такое лицо руководствуется собственными интересами, а не указаниями иных лиц (органов государства).
3) На присвоившее лицо помимо господства возлагается и бремя содержания собственных вещей, в том числе:
1. необходимость осуществления их ремонта и охраны;
2. несение риска случайной гибели или порчи от причин, за которые никто не отвечает (например, при стихийных бедствиях);
3. несение риска возможных потерь от неумелого или нерационального ведения своих дел (вплоть до разорения и банкротства).
Вывод: экономические отношения собственности - отношения присвоения конкретными лицами определенного имущества (материальных и нематериальных благ), влекущие его отчуждение от всех иных лиц и предоставляющие возможность хозяйственного господства над присвоенным имуществом, соединенную с необходимостью несения бремени его содержания.
Толко с появлением товарообмена , вопрос о праве собственности встал. Собственность имеет смысл постольку поскольку в обществе существуют отношения товарообмена.
Отношения товарообмена ведут к появлению имущественного равенства к сожалению . И беда в том что богатых меньше. Неравенство несправедливое. Человечество давно с этим пыталось бороться ,но увы безуспешно. Когда у меньшинства имущества много, то это чревато. Бедные кушать хотят же тоже. Начинается война всех против всех и это тоже плохо. Несправедливое имущественное неравенство приходится охранять !принудительно. Только с помощью государства.
Для юристов это еще важно,потому,что эк неравенство нужно облекать в правовую форму.
Поэтому собственность вне права не существует. Это экономико-правовая категория
Правовые формы экономических отношений собственности
Право неизбежно облекает в оболочку. С точки зрения экономиста , есть отн собственности , а есть право. А вот не так. С такими абстракциями дело не имеем. Право оформляет по-разному - и с помощью вещных,обязательственных, инте форм.
Формы не сводятся только право собственности-это далеко не единственная форма отношений собственностей. В англо-ам системе отн собственности вообще отсутствуют . Юридический инструмент арий богаче экономического.
В ссср эк отн говорили оф с помощью права собственности и так как этого мало, придумали формы собственности. Одним правом собственности могут удовлетвориться только примитивные отношения, говорил Покровский
Формы собственности-экономическое понятие-формы присвоения -они бывают разные:индивидуальные, общ,гос
В ссср разным формам собственности соответствовал разный правовой режим. Гос собственность защищалась сильнее-хищение гос им в крупных размерах- смерть, истребовалась всегда, там могло находится любое имущество. Формы собственности имели юридический смысл . Гос и личная собственность- разные режимы.
Как возникло понятие формы собственности? Когда написал проект кодекса 22 года нарком юстиций Курский послал Ленину его. Ленин пришел в ярость-где там социалистическое. 3 месяца дал. Гойхбарг руководил комиссией. Они сели и думали как соц. кодекс создать. Они и придумали формы собственности. Он сказал на съезде мы ввели то,чего нигде в мире нет. И стало походить на другой кодекс.
Сталин в книге эконом проблемы социализма ссср , развернуто все это.
В итоге система форм права собственности
Там в ссср это имело смысл юридический
А во времена горбачева при равенстве форм собственности уже смысл этот исчез. Потом мы цивилисты сделали вот что- во главе с Маяковским рабочая группа - равенство форм собственности юридического смысла не имеет . Право собственности-одно. Так как набор правомочий-одинаков во всех правопорядках . Частное не значит эксплуататор , этот просто противопоставление публичному . Ненормальная ситуация- гос собственник- он действует в интересах общество, а это для собственника странно. Поэтому общее правило - частная собственность, а публичная- исключение .
Идея от формах собственности экономическая. Она к сожалению и в к рф попала.никто "иные формы" не назовет- пытались говорить казачьих обществ И так далее, но вообще это юл . Боролись с кпссс и имуществом просто,это политический вопрос. Кпсс не может быть частной собственности говорили депутаты. И публичной не хотели признавать. Появилась глава собственность общественных организаций-замаскировали . Но почему то не могут понять , что собственность либо частная либо публичная.
Формы собственности-не имеет это понятие юр. Смысла не имеет.
Правовые формы экономических отношений собственности
Отношения присвоения (собственности) являются необходимой предпосылкой товарообмена.
Так как оно связано с появлением рыночного хозяйства, основанного на товарно-денежном обмене. Ведь в натуральном хозяйстве производителю, как известно, незачем было "присваивать" произведенный им же продукт - он и так принадлежал ему и никому другому.
Также в товарном (рыночном) хозяйстве присвоение неизбежно требуют юридического признания и правовой защиты. Иначе говоря, здесь они всегда выступают как экономико-правовые отношения, поскольку их экономическое содержание немыслимо вне правовой оболочки.
При этом указанные эконом. отношения юридически оформляются не только с помощью права собственности. Ведь их объектом выступают товары, которые в развитом товарном обороте представляют собой отнюдь не только вещи:
Также нематериальные результаты работ и услуг,
нематериальные результаты творческой деятельности
отдельные права (например, "права участия")
Средства индивидуализации товаров или их производителей (товарные знаки, фирменные наименования и т.п.)
Гражданско-правовой режим этих объектов, как уже отмечалось, устанавливается с помощью не только вещных, но и обязательственных, и интеллектуальных, и корпоративных прав. И даже вещные права, имеющие объектом только вещи, тоже не исчерпываются правом собственности.
Таким образом, товар в экономическом смысле юридически отнюдь не всегда составляет объект права собственности (хотя он в любом случае, безусловно, является объектом тех или иных гражданских прав).
Предмет права собственности представляет собой лишь часть экономических отношений собственности, охватывая отношения по принадлежности (присвоенности) только вещей, т.е. материальных благ, имеющих экономическую форму товара