Земельное право учебный год 2022-23 / Zemelnoe_pravo_konsultatsia-2
.docxКОНСУЛЬТАЦИЯ
Леонид Евгеньевич
В ВИДЕ СОБЕСЕДОВАНИЯ, типо болтать на уровне понимания. Парами сдаем
факторы из которых складывается оценка – посещаемость, работа, ответ.
время в 10.00, задача окончить к 16.00
долго короче
водичку с газом и без газа и стаканчики.
ведомость он берет.
ЗАЧЕТКИ!!
земельное законодательство лучше описывать, те перечислить ФЗ. он будет дополнтельный. примерно 10 надо назвать.
по двум презентациям готовить вопросы: 9-14, 30, 32-35
ПРЕЗЕНТАЦИЯ по правовому режиму земель!!!!
правовой режим земель :
категория (целевое или функциональное использование)
вид разрешенного использования
ограничения на использование
аренда – ушло преимущественное право продления договора аренды ЗУ, некоторые думают, что его не было и раньше.
с прав точки зрения норм права продления аренды более специальные, чем нормы о торгах.
исключили и запретили в-ть продления договора аренды заключенных на торгах!!! есть решения ВАС, окружных ФАС и тд
вопрос 15 на торгах (электронный аукцион) и без торгов
вопрос 17 Ограничение использования ЗУ ст1 Град кодекса - зоны с особыми условиями использования территорий, что такое водоохраные зоны, памятников истории и культуры и тд… какие есть ограничения
а санитарно-защитных донах в рф живет 2 миллиона людей, но строить там нельзя.
вопрос 19
министерство только одно – это министерство экономического развития
гос политика и нормотворчество
мин-во строительства и жкх минприроды. мин-во сельского хозяйства (дает разрешение на перерод зелми одной категории в другую)и тд – у них боковая компетенция.
предоставление услуг
агенства . предоставление зу кто осуществляет - росимущество
службы их функции – надзор, прокуратура РФ и ФОИВ
39 вопрос. знать состав земель, те все название главы 70% - это земли обороны.
40 вопрос. чем он отличается от земельного защитная, эксплуатационная и резервная категории лесов.
водоотделитель – астрахань, что бы направлять воду в разные каналы и только в момент нереста. 7 раз использовали за 60 лет.
предоставление по предварительное согласованию (это без торгов) или без предварительного согласования – на торгах. раньше это было на усмотрение органов распоряжающихся ЗУ. с 2007 годя нельзя было предвар согласования для жилищного строительства.
предварительное согласование была статья 31 ЗК, заинт лицо пишет заявление, сформированный закадастрированный ЗУ предоставляется на торгах оч редко,
ТРИ ПРОБЛЕМВ ЗП:
несформированность (все, что хотите приобрести готовое (ЗУ) – обращайся на вторичку. если нет, то писать заявление зачем и для чего нужна земля, далее муниципалитет дает акт выбора который подлежит согласованию со всеми согласующими инстанциями их мб от 6 до 15(органы геолог изучения недр, санипеднадзор, управление культуры, пожарная, гибдд). Далее – мениципалитетом предварительное согласование утверждения места объекта срокомна 3 года, а в течении этого времени можно в гос кадастр всю инфу занести. потом решение о предоставлении.
неразграниченность
неприватизированность
31. вопрос
планировка территории (глава 5 град кодекса) ст 41устойчивое развитие территорий, выделение эл планировочной структуры, установление границ ЗУ.
выделение кварталов, микрорайонов (те 6 кварталов) – это проект планировки территории, в кварталы не входят территории общего пользования.
красные линии выделяют территорию общего пользования. градостроительные планы ЗУ в каждом ЗУ.
все это объясняет как появляется ЗУ
в ген плане – функциональные зоны.
территориальные зоны –
вопрос 23 и 35 по презентациям ерохина и хомы.
разное понятие ЗУ в англосаксонской и континентальной системе
в англосаксонской ЗУ – это земля и все сверху (небо)и внутри (ядро) земли.
континентальный подход ЗУ - поверхностный слой земли те почва примерно 30 см
межвселенные территории мб только в сибири и на дальнем востоке, мб межвслененная территория если расстояние от нас путнктов более 10 километров
9 вопрос
нас интересует только публичная собственность
неразграниченная собственность
24 вопрос.
свободное и занятое. их сроки.
для площадных объектов и …
и правовые последствия
резервирование – это обременение, как и сервитут
смысл – улучшение зу переносится на правообладателя ЗУ, а именно – фиксируется ценааааааааааааааааааааа
уже 20.15 аааааа
12 вопрос
для служебных наделов
нужен или нет данный институт?