Правила пользования жилыми помещениями (66
..pdfГОРОДСКОЕ ХОЗЯЙСТВО
ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
Правительство РФ
|
|
|
ПОСТАНОВЛЕНИЕ |
|
|
||
от 21 января 2006 г. |
|
|
|
|
¹25 |
||
В соответствии со статьей 17 Жи- |
сийской Федерации от 18 января |
||||||
лищного кодекса Российской Феде- |
1992 г. ¹34 «О внесении изменений, |
||||||
рации |
Правительство Российской |
дополнений и признании утративши- |
|||||
Федерации |
|
|
ми силу некоторых решений Совета |
||||
постановляет: |
|
Министров РСФСР по вопросам ре- |
|||||
1. Утвердить прилагаемые Прави- |
гулирования |
жилищных |
правоотно- |
||||
ла пользования жилыми помеще- |
шений» (СП РФ, 1992, ¹6, ст. 31); |
||||||
ниями. |
|
|
|
∙ пункт 3 приложения ¹2 к по- |
|||
2. Признать утратившими силу: |
становлению |
Совета |
Министров – |
||||
∙ постановление Совета Минист- |
Правительства Российской Федера- |
||||||
ров РСФСР от 25 сентября 1985 г. |
öèè îò 23 èþëÿ 1993 ã. ¹726 «Î |
||||||
¹415 |
«Îá |
утверждении |
Правил |
признании утратившими силу и вне- |
|||
пользования |
жилыми помещениями, |
сении изменений в некоторые ре- |
|||||
содержания жилого дома и придомо- |
шения |
Правительства |
Российской |
||||
вой территории в РСФСР и Типового |
Федерации в связи с принятием За- |
||||||
договора найма жилого помещения в |
êîíà |
Российской Федерации «Об |
|||||
домах |
государственного, |
муници- |
основах федеральной жилищной по- |
||||
пального и общественного жилищно- |
литики» (Собрание актов Президен- |
||||||
го фонда в РСФСР» (СП РСФСР, |
та и Правительства Российской Фе- |
||||||
1986, ¹2, ñò. 10); |
|
дерации, 1993, ¹31, ст. 2860). |
|||||
∙ подпункты «в» и «г» пункта 2 по- |
Председатель Правительства РФ |
||||||
становления |
Правительства Рос- |
|
|
|
М. Фрадков |
Правила пользования жилыми помещениями
I. Общие положения |
|
|
тельности |
или индивидуальной |
||||||||
1. Настоящие Правила определя- |
предпринимательской деятельности, |
|||||||||||
если это не нарушает права и за- |
||||||||||||
þò |
порядок |
пользования |
жилыми |
|||||||||
конные интересы других граждан, а |
||||||||||||
помещениями |
государственного и |
|||||||||||
также требования, которым должно |
||||||||||||
муниципального жилищных фондов, |
||||||||||||
отвечать жилое помещение. |
||||||||||||
а также |
принадлежащими |
гражда- |
||||||||||
5. Право пользования жилым по- |
||||||||||||
нам на праве собственности жилыми |
||||||||||||
мещением имеют: |
|
|||||||||||
помещениями |
â |
многоквартирных |
|
|||||||||
∙ наниматель жилого помещения |
||||||||||||
домах (далее – жилые помещения). |
||||||||||||
(далее – |
наниматель) |
и члены его |
||||||||||
2. Жилым помещением признает- |
||||||||||||
семьи – |
ïî |
договору |
социального |
|||||||||
ñÿ |
изолированное |
жилое |
помеще- |
|||||||||
найма жилого помещения; |
||||||||||||
ние, которое является недвижимым |
||||||||||||
∙ наниматель и граждане, посто- |
||||||||||||
имуществом и пригодно для посто- |
||||||||||||
янного проживания граждан. |
|
янно проживающие с нанимате- |
||||||||||
3. Жилое помещение предназна- |
лем, – по договору найма жилого |
|||||||||||
чено для проживания граждан. |
|
помещения государственного и му- |
||||||||||
4. Размещение в жилом помеще- |
ниципального жилищных фондов |
|||||||||||
íèè |
промышленного |
производства |
коммерческого использования; |
|||||||||
не допускается. |
|
|
|
|
∙ наниматель и члены его се- |
|||||||
Жилое |
помещение |
может |
áûòü |
мьи – по договору найма специали- |
||||||||
использовано проживающими в нем |
зированного жилого помещения; |
|||||||||||
на законных основаниях гражданами |
∙ собственник жилого помеще- |
|||||||||||
(наряду с проживанием) для осуще- |
ния и члены его семьи; |
|
||||||||||
ствления |
профессиональной |
äåÿ- |
∙ член жилищного или жилищно- |
Гуляя по Парижу
Триумфальная
àðêà
Правительство РФ. Правила пользования жилыми помещениями |
ÃÓ ¹3’06 |
85 |
|
|
|
|
ВЫСТАВКИ |
|
|
|
строительного кооператива и члены |
помещения |
другим нанимателем, в |
|||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
его семьи. |
|
|
|
|
|
|
|
порядке и на условиях, установлен- |
||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||||
Водоснабжение – 2006 |
6. Пользование |
жилым |
помеще- |
íûõ |
Жилищным |
кодексом |
Россий- |
|||||||||||||||||||||
нием осуществляется с учетом со- |
ской Федерации; |
|
|
|
|
|
||||||||||||||||||||||
|
Специализированная |
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||||||||||||
|
|
|
блюдения прав и законных интере- |
ä) |
требовать |
îò |
наймодателя |
|||||||||||||||||||||
|
международная выставка |
сов проживающих в жилом помеще- |
своевременного |
проведения капи- |
||||||||||||||||||||||||
|
Дата проведения: |
|
|
|
|
нии граждан и соседей, требований |
тального ремонта жилого помеще- |
|||||||||||||||||||||
18.04.2006–22.04.2006 |
пожарной безопасности, санитарно- |
ния, надлежащего участия в содер- |
||||||||||||||||||||||||||
|
Организатор: |
|
|
|
|
|
гигиенических, |
экологических |
è |
жании общего имущества в много- |
||||||||||||||||||
|
БАЛТЭКСПО |
|
|
|
|
иных требований законодательства, |
квартирном доме, а также |
предос- |
||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
а также в соответствии с настоящи- |
|||||||||||||||||||||||
|
Место проведения: |
|
|
|
тавления коммунальных услуг. |
|||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
ми Правилами. |
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||
|
Санкт-Петербург, Выста- |
|
|
|
|
|
Наниматель |
имеет |
èíûå |
права, |
||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||||||||||||
вочный комплекс |
Ленэкспо |
II. Пользование жилым |
|
предусмотренные законодательством. |
||||||||||||||||||||||||
(7 павильон), В. О., Боль- |
|
10. В качестве пользователя жилым |
||||||||||||||||||||||||||
помещением по договору |
|
|||||||||||||||||||||||||||
øîé ïð., 103 |
|
|
|
|
|
|
|
помещением наниматель обязан: |
||||||||||||||||||||
|
Выставка |
проходит |
â |
|
социального найма жилого |
|
à) |
использовать жилое |
помеще- |
|||||||||||||||||||
|
|
помещения |
|
|
|
|
|
|
ние по назначению и в пределах, ус- |
|||||||||||||||||||
рамках |
Международного |
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
тановленных |
Жилищным |
кодексом |
|||||||||||||||||||
строительного |
форума |
Èí- |
|
7. Право пользования жилым по- |
||||||||||||||||||||||||
|
Российской Федерации; |
|
|
|
||||||||||||||||||||||||
терСтройЭкспо – 2006. |
|
|
мещением по договору социального |
|
|
|
||||||||||||||||||||||
|
|
б) осуществлять пользование жи- |
||||||||||||||||||||||||||
|
Основные |
|
|
|
|
найма жилого помещения возникает |
||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
лым помещением с учетом соблю- |
|||||||||||||||||||||||
|
тематические разделы: |
|
на основании договора, заключенно- |
дения прав и законных интересов |
||||||||||||||||||||||||
∙ |
Водонагревательное |
обору- |
го (в письменной форме) в соответ- |
проживающих |
â |
жилом |
помещении |
|||||||||||||||||||||
|
дование. |
|
|
|
|
|
|
|
ствии с Типовым договором соци- |
граждан, соседей; |
|
|
|
|
||||||||||||||
∙ |
Насосы, фильтры очистки. |
ального найма жилого |
помещения, |
в) обеспечивать сохранность жи- |
||||||||||||||||||||||||
утвержденным Правительством Рос- |
||||||||||||||||||||||||||||
∙ |
Системы внутренних и на- |
|
ëîãî |
помещения, |
íå |
допускать вы- |
||||||||||||||||||||||
|
сийской Федерации. |
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
ружных |
инженерных |
êîì- |
|
|
|
|
|
полнение в жилом помещении работ |
|||||||||||||||||||
|
|
8. В многоквартирном |
äîìå |
íà- |
||||||||||||||||||||||||
|
муникаций. |
|
|
|
|
|
|
èëè |
совершение |
других |
действий, |
|||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
ниматель и члены его семьи имеют |
|||||||||||||||||||||
∙ |
Сантехнические |
è |
канали- |
приводящих к его порче; |
|
|
|
|||||||||||||||||||||
право пользования общим имущест- |
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||
|
зационные трубы, фитинги. |
|
г) поддерживать надлежащее со- |
|||||||||||||||||||||||||
|
|
âîì â ýòîì äîìå. |
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||
∙ |
Установки водоснабжения. |
|
|
|
|
|
стояние жилого помещения, а также |
|||||||||||||||||||||
9. В качестве |
пользователя |
æè- |
||||||||||||||||||||||||||
∙ |
Арматура. |
|
|
|
|
|
|
помещений |
общего |
пользования в |
||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
лым помещением наниматель имеет |
||||||||||||||||||||||
∙ |
Фильтры, системы |
âîäî- |
многоквартирном |
äîìå |
(квартире), |
|||||||||||||||||||||||
право: |
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||
|
очистки и водоподготовки. |
|
|
|
|
|
|
|
|
соблюдать чистоту и порядок в жи- |
||||||||||||||||||
|
|
а) вселять |
в занимаемое жилое |
|||||||||||||||||||||||||
∙ |
Оборудование |
äëÿ |
|
àâòî- |
лом помещении, подъездах, кабинах |
|||||||||||||||||||||||
|
помещение |
èíûõ |
|
ëèö. |
Вселение |
|||||||||||||||||||||||
|
номного |
отопления |
è |
êî- |
|
лифтов, |
íà |
лестничных |
клетках, в |
|||||||||||||||||||
|
осуществляется с согласия (в пись- |
|||||||||||||||||||||||||||
|
тельных: |
радиаторы |
îòî- |
|
других помещениях общего пользо- |
|||||||||||||||||||||||
|
|
менной форме) членов семьи нани- |
||||||||||||||||||||||||||
|
пления, |
котлы, |
бойлеры, |
|
||||||||||||||||||||||||
|
|
вания, |
обеспечивать |
сохранность |
||||||||||||||||||||||||
|
|
мателя, в том |
числе временно |
îò- |
||||||||||||||||||||||||
|
котельные, |
водонагревате- |
|
|||||||||||||||||||||||||
|
|
санитарно-технического |
|
è |
иного |
|||||||||||||||||||||||
|
|
сутствующих, |
è |
наймодателя. |
Íà |
|
||||||||||||||||||||||
|
ли, автоматика, трубы. |
|
|
|
||||||||||||||||||||||||
|
|
|
оборудования, |
à |
также |
соблюдать |
||||||||||||||||||||||
|
|
|
вселение к родителям их |
несовер- |
||||||||||||||||||||||||
∙ |
Измерительные |
приборы, |
|
|||||||||||||||||||||||||
|
шеннолетних |
детей |
согласие |
îñ- |
требования |
пункта |
6 |
настоящих |
||||||||||||||||||||
|
счетчики. |
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
тальных членов семьи и наймодате- |
Правил; |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||
∙ |
Инженерная сантехника. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||
ля не требуется; |
|
|
|
|
|
д) немедленно принимать воз- |
||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||||||
|
ЖКХ – стандарты |
б) сдавать с согласия (в письмен- |
можные меры к устранению обнару- |
|||||||||||||||||||||||||
|
ной форме) наймодателя и прожи- |
женных неисправностей жилого по- |
||||||||||||||||||||||||||
|
будущего – 2006 |
|
|
|||||||||||||||||||||||||
|
|
|
вающих совместно |
ñ |
нанимателем |
мещения или санитарно-техничес- |
||||||||||||||||||||||
|
3-я специализированная |
членов его семьи, в том числе вре- |
кого и иного оборудования, находя- |
|||||||||||||||||||||||||
|
менно отсутствующих, часть жилого |
щегося в нем, и в случае необходи- |
||||||||||||||||||||||||||
|
выставка |
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
помещения, а в случае временного |
мости сообщать о них наймодателю |
||||||||||||||||||||||
|
Дата проведения: |
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
выезда – все жилое помещение в |
или в соответствующую управляю- |
||||||||||||||||||||||
23.05.2006–26.05.2006 |
поднаем на условиях, установленных |
щую организацию; |
|
|
|
|
||||||||||||||||||||||
|
Организатор: |
|
|
|
|
|
Жилищным |
кодексом |
Российской |
å) |
производить текущий |
ремонт |
||||||||||||||||
|
ИНТЕРСИБ |
|
|
|
|
|
Федерации; |
|
|
|
|
|
|
|
жилого помещения; |
|
|
|
|
|||||||||
|
Выставка |
проходит |
â |
|
в) разрешать по взаимному согла- |
ж) своевременно вносить плату за |
||||||||||||||||||||||
г. Омске в рамках Сибир- |
|
сию с проживающими совместно с |
жилое помещение и коммунальные |
|||||||||||||||||||||||||
ской строительной недели. |
нанимателем членами семьи и с |
услуги. Обязанность по оплате жи- |
||||||||||||||||||||||||||
|
Организаторы: |
|
|
|
|
|
предварительным уведомлением най- |
ëîãî |
помещения |
è |
коммунальных |
|||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
модателя безвозмездное проживание |
услуг возникает с момента заключе- |
|||||||||||||||||||||
§ |
Федеральное |
агентство |
ïî |
|
||||||||||||||||||||||||
|
в жилом помещении гражданам в ка- |
íèÿ |
договора |
социального |
найма |
|||||||||||||||||||||||
|
строительству и |
жилищно- |
||||||||||||||||||||||||||
|
честве временных жильцов на услови- |
жилого помещения в соответствии с |
||||||||||||||||||||||||||
|
коммунальному хозяйству. |
|||||||||||||||||||||||||||
|
ях, установленных Жилищным кодек- |
законодательством; |
|
|
|
|
||||||||||||||||||||||
§ |
Правительство |
è |
Ìèíè- |
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||
сом Российской Федерации; |
|
з) информировать наймодателя в |
||||||||||||||||||||||||||
|
стерство |
строительства |
è |
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
|
г) осуществлять |
ñ |
согласия |
(â |
установленные |
договором |
социаль- |
||||||||||||||||||||
|
ÆÊÕ |
Омской |
области |
|
||||||||||||||||||||||||
|
|
письменной форме) наймодателя и |
ного найма жилого помещения сро- |
|||||||||||||||||||||||||
|
Администрация |
|
города |
|
||||||||||||||||||||||||
|
|
|
проживающих совместно с нанима- |
ки об изменении оснований и усло- |
||||||||||||||||||||||||
|
Омска. |
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
телем членов его семьи, в том числе |
вий, влияющих на пользование жи- |
|||||||||||||||||||
§ |
Межрегиональная |
|
Àññî- |
|
||||||||||||||||||||||||
|
|
временно отсутствующих, обмен за- |
лым помещением; |
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||
|
циация |
«Сибирское |
Ñî- |
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||
|
нимаемого |
жилого |
помещения |
íà |
и) допускать в заранее согласо- |
|||||||||||||||||||||||
|
глашение». |
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
жилое помещение, |
занимаемое |
ïî |
ванное |
время |
â |
жилое |
помещение |
||||||||||||||
§ |
Ассоциация |
Сибирских |
è |
|
||||||||||||||||||||||||
|
договору социального найма жилого |
работников наймодателя или упол- |
||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||
86 |
|
ÃÓ ¹3’06 |
|
|
|
|
|
|
|
|
ГОРОДСКОЕ ХОЗЯЙСТВО |
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
номоченных им лиц, представителей |
13. В качестве пользователя спе- |
Дальневосточных городов. |
|
органов государственного контроля |
циализированным |
жилым помеще- |
§ Ассоциация «Мебельщики |
и надзора для осмотра технического |
нием наниматель |
пользуется также |
России». |
èсанитарного состояния жилого общим имуществом в многоквар- § Омское отделение Россий-
помещения, санитарно-технического |
тирном доме. |
|
|
|
|
|
|
|
ского Союза строителей. |
|
|||||||||||||||
и иного оборудования, находящего- |
14. В качестве пользователя спе- |
§ |
Международный |
|
выста- |
||||||||||||||||||||
ся в нем, а также для выполнения |
циализированным жилым |
помеще- |
|
вочный центр «Интерсиб». |
|||||||||||||||||||||
необходимых ремонтных работ; |
|
нием наниматель обязан: |
|
|
|
|
|
Основные |
|
|
|
|
|||||||||||||
к) не производить переустройство |
а) использовать жилое помеще- |
|
тематические разделы: |
|
|||||||||||||||||||||
и (или) перепланировку жилого по- |
ние по назначению и в пределах, ус- |
∙ |
Инфраструктура, |
развитие |
|||||||||||||||||||||
мещения |
в нарушение |
установлен- |
тановленных Жилищным |
кодексом |
|||||||||||||||||||||
|
и благоустройство |
совре- |
|||||||||||||||||||||||
ного порядка; |
|
|
|
Российской Федерации; |
|
|
|
|
|||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
менного города. |
|
|
|
|
|
|||||||||||||
л) при прекращении права поль- |
б) осуществлять пользование жи- |
|
|
|
|
|
|
||||||||||||||||||
∙ |
Материалы, |
оборудование, |
|||||||||||||||||||||||
зования |
жилым |
помещением |
ñäà- |
лым помещением с учетом соблю- |
|||||||||||||||||||||
|
технологии |
è |
услуги |
äëÿ |
|||||||||||||||||||||
вать по акту наймодателю в исправ- |
дения прав |
è |
законных |
интересов |
|
||||||||||||||||||||
|
жизнеобеспечения |
муници- |
|||||||||||||||||||||||
ном состоянии |
жилое |
помещение, |
проживающих |
â |
жилом |
помещении |
|
||||||||||||||||||
|
пального хозяйства. |
|
|
|
|||||||||||||||||||||
санитарно-техническое и иное обо- |
граждан, соседей; |
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||||||||
|
|
|
|
∙ |
Газификация. |
|
|
|
|
|
|||||||||||||||
рудование, находящееся в нем, оп- |
в) обеспечивать сохранность жи- |
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||
∙ |
Утилизация отходов. |
|
|
|
|||||||||||||||||||||
лачивать стоимость не произведен- |
ëîãî |
помещения, |
íå |
допускать вы- |
|
|
|
||||||||||||||||||
∙ |
Экология. |
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||
ного нанимателем ремонта жилого |
полнение в жилом помещении работ |
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||
∙ |
Ландшафтный дизайн. |
|
|
||||||||||||||||||||||
помещения, санитарно-технического |
èëè |
совершение |
других |
|
действий, |
|
|
||||||||||||||||||
|
∙ |
Энергоресурсосбережение. |
|
||||||||||||||||||||||
и иного оборудования, находящего- |
приводящих к его порче; |
|
|
|
|
||||||||||||||||||||
ся в нем, или производить ремонт |
г) поддерживать надлежащее со- |
|
Город XXI века – |
|
|||||||||||||||||||||
за свой счет, а также погашать за- |
стояние жилого помещения, а также |
|
|
||||||||||||||||||||||
|
|
2006 |
|
|
|
|
|
||||||||||||||||||
долженность по оплате жилого по- |
помещений |
общего |
пользования в |
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||
мещения и коммунальных услуг. |
|
многоквартирном |
äîìå |
(квартире), |
7-я Международная специа- |
||||||||||||||||||||
Наниматель несет иные обязан- |
|||||||||||||||||||||||||
соблюдать чистоту и порядок в жи- |
|
лизированная выставка |
|
||||||||||||||||||||||
ности, |
предусмотренные законода- |
|
|
||||||||||||||||||||||
лом помещении, в подъездах, каби- |
|
Место проведения: |
|
|
|
|
|||||||||||||||||||
тельством. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||
|
|
|
нах лифтов, на лестничных клетках, |
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||
11. |
Члены |
семьи |
нанимателя |
г. Ижевск |
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||||||
в других помещениях общего поль- |
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||||||||||
имеют равные с ним права пользо- |
|
Дата проведения: |
|
|
|
|
|||||||||||||||||||
зования, обеспечивать сохранность |
|
|
|
|
|
||||||||||||||||||||
вания жилым помещением. |
|
23.05.2006–26.05.2006 |
|
||||||||||||||||||||||
|
санитарно-технического |
|
è |
иного |
|
||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
Организатор: ÎÎÎ |
|
|
|
||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
оборудования, |
à |
также |
соблюдать |
|
|
|
|
||||||||||||
III. Пользование жилым |
|
«Ижевский экспоцентр» |
|
||||||||||||||||||||||
|
требования |
пункта |
6 |
настоящих |
|
||||||||||||||||||||
помещением по договору |
|
|
|
Основные |
|
|
|
||||||||||||||||||
|
Правил; |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||||
найма специализированного |
д) немедленно принимать воз- |
|
тематические разделы: |
|
|||||||||||||||||||||
жилого помещения |
|
|
можные меры к устранению обнару- |
Строительные |
|
|
|
|
|
||||||||||||||||
12. |
Специализированные жилые |
женных неисправностей жилого по- |
технологии |
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||
мещения |
èëè |
санитарно-техни- |
§ |
Технологии ремонта. |
|
|
|||||||||||||||||||
помещения предназначаются: |
|
|
|
||||||||||||||||||||||
|
ческого и иного |
оборудования, на- |
§ |
Реконструкция |
жилых |
äî- |
|||||||||||||||||||
∙ äëÿ |
проживания |
граждан |
íà |
||||||||||||||||||||||
ходящегося в нем, и в случае необ- |
|
ìîâ ñ |
надстройкой |
ìàí- |
|||||||||||||||||||||
время работы, службы, обучения; |
|
||||||||||||||||||||||||
ходимости сообщать о них наймода- |
|
сардных этажей. |
|
|
|
|
|||||||||||||||||||
∙ äëÿ |
временного |
проживания |
|
|
|
|
|
||||||||||||||||||
телю или в соответствующую управ- |
§ |
Защита крыш от снега. |
|
||||||||||||||||||||||
граждан в связи с капитальным ре- |
|
||||||||||||||||||||||||
ляющую организацию; |
|
|
|
§ |
Новые |
технологии |
|
â |
ïðî- |
||||||||||||||||
монтом или реконструкцией дома; |
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||
å) |
производить текущий |
ремонт |
|
мышленности строительных |
|||||||||||||||||||||
∙ äëÿ |
временного |
проживания |
|
||||||||||||||||||||||
граждан в связи с утратой жилого |
жилого помещения; |
|
|
|
|
|
материалов, |
средства |
è |
||||||||||||||||
помещения в результате обращения |
ж) своевременно вносить плату за |
|
системы |
автоматизации |
è |
||||||||||||||||||||
взыскания на него; |
|
|
жилое помещение и |
коммунальные |
|
механизации |
технологиче- |
||||||||||||||||||
∙ äëÿ |
временного |
проживания |
услуги. Обязанность по оплате жи- |
|
ских процессов. |
|
|
|
|
|
|||||||||||||||
граждан в связи с непригодностью |
ëîãî |
помещения |
è |
коммунальных |
Строительное оборудова- |
|
|||||||||||||||||||
услуг возникает с момента заключе- |
|
||||||||||||||||||||||||
жилого помещения для проживания |
ние, механизмы для строи- |
||||||||||||||||||||||||
ния договора найма специализиро- |
|||||||||||||||||||||||||
в результате чрезвычайных обстоя- |
тельных работ |
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||
ванного жилого помещения в соот- |
|
|
|
|
|
||||||||||||||||||||
тельств; |
|
|
|
|
§ |
Пневмооборудование. |
|
|
|||||||||||||||||
∙ для проживания граждан, кото- |
ветствии с законодательством; |
§ |
Бассейны. |
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||
рые в соответствии с законодатель- |
з) допускать в заранее согласо- |
|
|
è |
профес- |
||||||||||||||||||||
ством отнесены к числу граждан, |
ванное время |
â |
жилое |
помещение |
§ |
Строительный |
|||||||||||||||||||
работников наймодателя или упол- |
|
сиональный инструмент. |
|
||||||||||||||||||||||
нуждающихся в социальной защите |
§ |
Кровельные |
материалы |
è |
|||||||||||||||||||||
с предоставлением им медицинских |
номоченных им лиц, представителей |
||||||||||||||||||||||||
органов государственного |
контроля |
|
кровельная техника. |
|
|
|
|||||||||||||||||||
и социально-бытовых услуг; |
|
Строительные конструк- |
|
||||||||||||||||||||||
∙ для проживания граждан, при- |
и надзора для осмотра технического |
|
|||||||||||||||||||||||
ции, материалы, изделия |
|
||||||||||||||||||||||||
знанных |
вынужденными |
переселен- |
и санитарного |
состояния |
жилого |
|
|||||||||||||||||||
§ |
Системы |
вентиляции, |
êîí- |
||||||||||||||||||||||
цами и беженцами; |
|
|
помещения, санитарно-технического |
||||||||||||||||||||||
∙ äëÿ |
временного |
проживания |
и иного оборудования, находящего- |
|
диционирование, освещение. |
||||||||||||||||||||
граждан, нуждающихся в специаль- |
ся в нем, а также для выполнения |
§ |
Инженерные сети. |
|
|
|
|
||||||||||||||||||
ной социальной защите; |
|
|
необходимых ремонтных работ; |
§ |
Стеновые |
|
панели, |
îêíà, |
|||||||||||||||||
∙ для проживания граждан в свя- |
и) не производить переустройст- |
|
двери, |
перегородки, |
строи- |
||||||||||||||||||||
зи с избранием на выборные долж- |
во и (или) перепланировку жилого |
|
тельные леса. |
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||
ности либо назначением на госу- |
помещения в нарушение установ- |
§ |
Электроустановочные |
èç- |
|||||||||||||||||||||
дарственную должность. |
|
|
ленного порядка; |
|
|
|
|
|
|
делия. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||
Правительство РФ. Правила пользования жилыми помещениями |
|
ÃÓ ¹3’06 |
|
|
|
87 |
|||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
§Строительные материалы:
кирпич, камень, бетон, цемент, шифер, пиломатериалы, стекло, лакокрасочные, изоляционные, полимерные материалы.
§Отделочные материалы для наружных и внутренних работ.
§Сантехника.
Жилищно-коммунальное хозяйство
§ Полипропиленовые трубы, трубы с внутренним антикоррозийным покрытием и фитинговые соединения.
§ Запорная арматура.
§ Бытовые промышленные насосы.
§ Расходомеры, датчики тем-
|
пературы, счетчики ком- |
|
|
мерческого учета тепла, га- |
|
|
çà, ïàðà, è ïð. |
|
§ |
Коммунальная |
техника, |
|
спецтранспорт. |
|
§ |
Городской транспорт. |
|
§ |
Благоустройство города. |
Энергосберегающие техно- |
|
логии и оборудование |
|
Переработка и использова- |
|
ние отходов промышленно- |
|
ñòè |
|
Архитектурное проектиро- |
|
вание |
застройка – |
§ Городская |
малоэтажная и высотная.
§Коттеджное строительство.
§Ландшафтное проектирование.
Недвижимость
§ Услуги риэлтеров. § Инвестпроекты.
Экология
www.exponet.ru
АРХАВИТ
ДОМ-КОММУННА –
дом с развитым общественным обслуживанием. Проекты домов-коммун разрабатывались отечественными архитекторами в 20–30-е годы в качестве основного типа «перспективного жилища». За счет экономии площадей минимальных жилых ячеек в составе дома-коммуны предусматривался большой набор помещений общественного назначения – столовая, яслидетсад, прачечная, клубные комнаты, хозяйственные помещения и т. п. Как показало время, идея «обобществления быта» в упрощенной форме дома-коммуны оказалась не жизненной и не была реализована на практике.
к) при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
15.При пользовании специализированным жилым помещением наниматель не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
16.Члены семьи нанимателя имеют равные с ним права и обязанности по пользованию специализированным жилым помещением.
IV. Пользование жилым помещением в многоквартирном доме собственником жилого помещения и проживающими совместно с ним членами его семьи
17.Собственник жилого помещения в многоквартирном доме (далее – собственник) пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
18.В качестве пользователя жилым помещением собственник пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме.
19.В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:
а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
б) обеспечивать сохранность жилого помещения;
в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
г) нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения;
д) своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за
услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
20.Члены семьи собственника имеют равные с ним права пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
21.Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
V.Пользование жилым помещением по договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов коммерческого использования
22.В качестве пользователя жилым помещением наниматель имеет право:
а) вселять по взаимному согласию с наймодателем и гражданами, постоянно проживающими с нанимателем, в жилое помещение других граждан в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такое согласие не требуется;
б) разрешать по взаимному согласию с гражданами, постоянно проживающими с нанимателем, и с предварительным уведомлением наймодателя безвозмездное проживание в жилом помещении временных жильцов;
в) передавать с согласия наймодателя часть или все жилое помещение в поднаем.
23.В многоквартирном доме наниматель и граждане, постоянно проживающие с нанимателем по договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов коммерческого использования, пользуются также общим имуществом многоквартирного дома.
24.В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан:
а) использовать жилое помещение только для проживания;
б) обеспечивать сохранность жилого помещения;
в) поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии;
88 |
ÃÓ ¹3’06 |
ГОРОДСКОЕ ХОЗЯЙСТВО |
|
|
|
г) не осуществлять переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя;
д) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
е) производить текущий ремонт жилого помещения, если иное не установлено договором найма жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов коммерческого использования.
Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
25. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права пользования жилым помещением.
VI. Ответственность за |
|
несоблюдение Правил |
|
пользования жилыми |
|
помещениями |
|
26. Нарушение настоящих Правил |
|
влечет ответственность в соответст- |
Дом-коммуна (общежитие), |
вии с законодательством. |
|
|
Москва, 1929–1930 гг. |
Опубликовано в Российской газе- |
1 — общий вид; 2 — ïëàí |
те 27 января 2006 г. |
ñ. 84 7 ¹6 8 ñ. 93 |
Вспоминая Париж
Ле Корбюзье
Здесь речь пойдет о «Плане |
невиданное |
святотатство! |
Рядом с |
чан куполом – Сакре-Кер. На ри- |
|||||||
Вуазен» для Парижа, о проекте но- |
похожими на зубья пилы островер- |
сунке видны арка на площади |
|||||||||
вого делового центра города. «Вы |
хими крышами домов, рядом с не- |
Звезды, |
Íîòð-Äàì. |
Эйфелева |
|||||||
хотите посягнуть на Париж, вы хо- |
проходимыми дебрями улочек, в са- |
башня повсеместно признана сим- |
|||||||||
тите разрушить его и перестроить, |
мом центре этого горемычного сред- |
волом Парижа. Я пишу: это тоже |
|||||||||
уничтожить сокровище |
прошлого, |
невекового |
города, |
подавляющего |
Париж. |
|
|
||||
навязать |
величественному городу |
самого себя, рядом со всем этим – |
А теперь я показываю явление |
||||||||
новый силуэт?» |
|
|
блистательное достижение интеллек- |
наших дней – деловой центр Па- |
|||||||
Оставим без внимания этот за- |
та Великого века! |
|
|
рижа. Громадный и величествен- |
|||||||
пальчивый |
выпад |
академического |
Король |
продолжает! |
Появился |
ный, сверкающий и соразмерный. |
|||||
толка. |
Займемся |
гордой |
красотой |
купол Дома инвалидов. Купол в |
Сохранив |
исторические |
традиции |
||||
Парижа. Я обращаюсь к академи- |
стране готических стрел! Пренебре- |
города, его жизненную силу, его |
|||||||||
кам с вопросом: «Что такое Па- |
жение национальными традициями, |
неповторимую гармонию, его бод- |
|||||||||
риж? В чем красота Парижа? Что |
надругательство над силуэтом горо- |
рый и вечно деятельный революци- |
|||||||||
такое дух Парижа?» |
|
да, государственный переворот! |
онный дух, сохранив связь времен, |
||||||||
На моем первом рисунке средне- |
Лицо Парижа обозначилось чет- |
глубоко уверовав в нашу эпоху, с |
|||||||||
вековый город: остров Сите, Нотр- |
кими линиями. То была настоящая |
надеждой смотря в прекрасное бу- |
|||||||||
Дам, мосты, на которых расположи- |
песнь из камня. Появился еще |
дущее, мы со спокойной и твердой |
|||||||||
лись дома; большие дороги, которые |
один купол: на вершине холма свя- |
убежденностью сможем |
заявить: |
||||||||
выходят из городских застав и ве- |
той Женевьевы Суффло |
воздвиг |
«Да, это Париж!». |
|
|||||||
дут в провинции; аббатства, ознаме- |
Пантеон. Поэты превозносят луче- |
Я чувствую, как весь мир обра- |
|||||||||
новавшие собой первый этап засе- |
зарную и строгую гармонию фран- |
щает свой взор к Парижу, ждет от |
|||||||||
ления местности: Сен-Жермен де |
цузского камня. И вдруг – бах! |
него нового, веского слова в архитек- |
|||||||||
Пре, Сент-Антуан и др. |
|
Эйфель. Трах-тарарах! Башня! Это |
туре, первого шага, который станет |
||||||||
Но вот произошло важное собы- |
Париж! Это тоже Париж. Башня |
примером для других городов. Я ве- |
|||||||||
тие: по повелению Короля-Солнца |
дорога парижанам; |
преодолев все |
рю в Париж, я на него полагаюсь. Я |
||||||||
сооружена луврская Колоннада. Ка- |
границы, она дошла до сердца ка- |
заклинаю его вновь сделать сегодня |
|||||||||
кое великолепие, |
какая |
дерзость, |
ждого, кто грезит Парижем. |
то, что он неоднократно делал на |
|||||||
какое |
нарушение |
гармонии, какое |
Потом еще один холм был увен- |
протяжении веков: пойти вперед! |
Правительство РФ. Правила пользования жилыми помещениями |
ÃÓ ¹3’06 |
89 |
|
|
|