batoeva_ev_gradostroitelnoe_proektirovanie
.pdfРис. 5. Пример свободной с элементом строчной планировки микрорайона
Рис. 6. Пример свободной с элементами групповой планировки микрорайона
50
Рис. 7. Пример свободной планировки с крупным линейным градостроительным ритмом
Рис. 8. Пример свободной планировки с крупным пространственным ритмом
Крупный градостроительный ритм – повторение жилых групп с четко выраженной композиции домов.
Линейный ритм возникает при расположении повторяющихся групп вдоль улиц и магистралей.
51
Пространственный или круговой ритм образуется при расположении повторяющихся групп зданий во внутреннем пространстве микрорайона или вокруг общественного центра.
5. Комбинированная застройка сочетает в себе элементы разных композиционных приемов и позволяет разместить здания оптимально, соблюдая са- нитарно-гигиенические требования. В настоящее время наиболее применимо при реконструкции районов.
На выбор приема застройки существенно влияют природноклиматические условия, такие как наличие или отсутствие сильных ветров постоянного направления, количество солнечных дней в году и некоторые другие. Жилое образование должно быть масштабно человеку.
Масштабность – соотношение архитектурных форм и создаваемых ими пространств. Наиболее оптимальным по масштабу к человеку является преобладание застройки средней этажности.
При проектировании микрорайонов возможно использование математического моделирования, с помощью которого находят наиболее оптимальные варианты архитектурно-пространственной композиции¸ внутренних путей сообщения, функционального зонирования, мощности и размещения объектов обслуживания.
3.1. Основные этапы проектирования градостроительной системы5
Основными этапами градостроительных систем являются6:
система расселения;
проект районной планировки;
генеральный план;
проект планировки;
рабочий проект.
Основной задачей генеральной схемы расселения является определение основных направлений совершенствования расселения на территории России в увязке с комплексным прогнозом развития и размещения производственных сил страны, экологическим состоянием окружающей среды, федеральными и межрегиональными инженерно-транспортными инфраструктурами с учетом сложившихся взаимосвязей поселений и территорий в целях обеспечения условий целостного градостроительного развития страны, формирования безопасной и здоровой среды обитания, выработки предложений по устойчивому развитию систем поселений, сохранению природного и историко-культурного наследия.
Вгенеральной схеме расселения определяется государственная политика
вобласти расселения и организации территорий Российской Федерации, зонирование территорий, даются обоснования особенностей территориальной организации и расселения в границах важнейших межрегиональных объектов и
5Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. №190-ФЗ (ред. от 31.12.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2015).
6Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации от 22.12.1993 г. № 18-58.
52
территорий федерального значения и особого регулирования градостроительной деятельности, определяются основные принципы проведения политики в области расселения и организации территории на региональном уровне [7].
Региональная схема расселения должна содержать оценку ресурсного потенциала и комплексный анализ территории с выявлением проблем развития, прогноз формирования систем расселения и организации территории в специфических условиях региона, предложения по развитию федеральных, межрегиональных и региональных инженерно-транспортных инфраструктур, сохранению природного и историко-культурного наследия в границах проектируемого региона с учетом интересов административно-территориальных единиц, входящих в границы проектируемого региона.
Основные положения региональных схем расселения учитываются на последующих стадиях градостроительного проектирования: при осуществлении органами исполнительной власти субъектов РФ регулирования деятельности в области расселения и территориальной организации, а также учитываются всеми участниками градостроительной деятельности в границах проектируемого региона.
Основными задачами схемы районной планировки являются разработка рациональной планировочной организации территории и формирование социальной, инженерно-транспортной и производственной инфраструктур, обеспечивающих оптимальные условия расселения населения, развития и совершенствования народнохозяйственного комплекса, природопользования при эффективном и комплексном использовании земельных, сырьевых, трудовых и других ресурсов территории.
Схема районной планировки разрабатывается с целью прогнозирования на долгосрочную перспективу зонирования территории в увязке с ее социальноэкономическим развитием; урегулирования федеральных, региональных интересов и интересов местных самоуправлений в сфере градостроительной деятельности, реализация которых требует принятия взаимосогласованных на этих уровнях решений и совместного инвестирования.
Цель проекта районной планировки – урегулирование интересов местных самоуправлений в сфере градостроительной деятельности в пределах подведомственных территорий, а также интересов, выходящих за пределы подведомственных территорий, федеральных и региональных интересов; установление конкретных требований и ограничений по использованию подведомственных территорий для расселения и любых видов хозяйственной деятельности.
Генеральный план – градостроительная документация о градостроительном планировании развития территорий городских и сельских поселений. Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий городских и сельских поселений, зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию. В генеральном плане городского или сельского поселения определяются:
53
основные направления развития территории поселения с учетом особенностей социально-экономического развития, природно-климатических условий, численности населения городского или сельского поселения;
зоны различного функционального назначения и ограничения на использование территорий указанных зон;
меры по защите территории городского или сельского поселения от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, развитию инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;
соотношение застроенной и незастроенной территории городского или сельского поселения;
территории резерва для развития городского или сельского поселения; иные меры по развитию территории городского или сельского поселения.
В генеральных планах городских и сельских поселений содержатся предложения об установлении границ поселений, а также об обеспечении ресурсами
вцелях комплексного развития территорий поселений.
Генеральный план разрабатывается на территорию в пределах городской, поселковой черты и определяет с учетом реальных возможностей на 10–15 лет территориальное устройство города, другого поселения, размещение общегородских, общепоселковых объектов социальной сферы, основные направления развития инженерных и транспортных систем, мероприятия по сохранению природного и исторического наследия, очередность освоения территории и строительства.
Проекты планировки – градостроительная документация, разработанная для частей территорий городских и сельских поселений и определяющая в соответствии с установленными в генеральных планах городских и сельских поселений элементами планировочной структуры:
красные линии и линии регулирования застройки;
границы земельных участков (при разработке проектов межевания территорий в составе проектов планировки);
размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения;
плотность и параметры застройки;
параметры улиц, проездов, пешеходных зон, а также сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования и благоустройства территории.
Проект планировки может включать в себя эскиз застройки и благоустройства территории. Проект планировки является основой для разработки проектов межевания территорий, проектов застройки кварталов, микрорайонов
идругих элементов планировочной структуры городских и сельских поселений. Проекты межевания территорий
Подготовка проектов межевания территорий осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры, установленных проектами планировки территорий.
54
Подготовка проектов межевания застроенных территорий осуществляется в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков. Подготовка проектов межевания подлежащих застройке территорий осуществляется в целях установления границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.
Подготовка проектов межевания территорий осуществляется в составе проектов планировки территорий или в виде отдельного документа.
Рабочий проект. Проекты застройки разрабатываются для территорий кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры городских и сельских поселений в границах установленных красных линий или границах земельных участков. Проект застройки земельного участка может разрабатываться по инициативе застройщика.
В проектах застройки земельных участков, кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры городских и сельских поселений определяются:
линии регулирования застройки;
расположение зданий, строений и сооружений, этажность, тип и другие их характеристики;
архитектурное решение застройки;
системы инженерного оборудования, связи и благоустройства, а также условия присоединения указанных систем к сооружениям и коммуникациям систем инженерного оборудования, связи и благоустройства, находящихся за пределами земельных участков, кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры городских и сельских поселений;
организация движения транспортных средств и пешеходов;
территории общего пользования.
3.2. Исследование территории застройки7
Данный микрорайон будет находиться на территории Иркутской области в г. Черемхово.
Климат территории г. Черемхово резко континентальный с холодной продолжительной зимой и коротким относительно жарким летом. Температурный режим обусловлен характером атмосферной циркуляции. Существенное влияние на температурный режим оказывает континентальность климата. Это проявляется в резко выраженном различии зимних и летних значений температур воздуха, а также контрастных суточных температурах воздуха. За счет низких зимних температур воздуха среднегодовая температура воздуха имеет отрицательное значение (–0,6 °С). Период с отрицательными среднемесячными температурами воздуха на рассматриваемой территории продолжается с ноября по
7 Генеральный план г. Черемхово. 2014. Т. 1.
55
март. В отдельные годы в зависимости от погодных условий возможны значительные отклонения от многолетнего среднего значения не только среди среднемесячных, но и средних годовых температур воздуха.
На рассматриваемой территории характер распределения осадков определяется циклонической деятельностью и орографическими особенностями региона. Взаимодействие этих факторов обусловливает существенные различия между количеством осадков, выпадающих по сезонам года. Различия в основном сводятся к тому, что осадки летнего сезона во много раз превосходят осадки зимнего периода.
Ветровой режим характеризуется преобладанием ветров северо-западных
июго-восточных направлений и большим количеством штилей. Характер доминирующего направления ветра в теплом и холодном полугодиях различен. В теплый период наряду с юго-восточным ветром возрастает повторяемость севе- ро-западных ветров, в холодный сезон по-прежнему доминирующим является ветер юго-восточного направления.
Территория г. Черемхово расположена в южной части Среднесибирского плоскогорья, на Иркутско-Черемховской равнине, заполненной осадочными отложениями, богатыми залежами каменного угля. Окружающая город местность представляет собой слегка всхолмленную равнину, слабо расчлененную балками
иоврагами временных водотоков. Холмы высотой 20–40 м имеют пологие склоны
иобразуют понижение, в котором и расположен город. Это понижение имеет вытянутую с юго-востока на северо-запад форму, что позволяет в известной мере говорить о нем как о долине. Ширина долины достигает 2–3 км. Дно ее плоское, заболоченное. Вся долина и ее склоны заняты постройками города, закрытыми шахтами, у каждой шахты возвышаются терриконы (отвалы пустой породы).
Рассматриваемая территория относится к подзоне лесостепи. Лесные массивы как в городе, так и в его окрестностях представлены в основном березой и хвойными породами деревьев, встречаются в виде небольших рощ.
Речная сеть района изысканий представлена р. Черемшанкой. Проточность Черемшанки осложнена техногенной деятельностью. Повсеместный подъем уровня грунтовых вод, искусственная зарегулированность р. Черемшанки сетью автомобильных и железных дорог, утечки из водопроводящих сооружений водопроводных и канализационных сетей существенно повлияли и влияют на водный и ледовый режимы реки, а также рельеф прилегающей местности. На участке изысканий фиксируется подтопление сопредельных территорий, уменьшилась пропускная способность водотока, на реке повсеместно наблюдаются подпорные явления, усилилось заболачивание пойменных массивов, открылись малодебитные родники, из-за чего на отдельных участках склонов речной долины имеют место наледные процессы.
3.3.Проект жилой застройки территории
3.3.1. Расчет потребного количества общей площади
Рассчитываем потребную площадь микрорайона по формуле (1):
56
|
|
= численность населения = 2000 чел. = 35,7 га. |
||||||||||||||||||
мкр. |
|
|
|
|
|
плотность |
|
|
|
|
56 чел.га |
|
|
|||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
Рассчитаем плотность жилого фонда по формуле (2): |
||||||||||||||||||||
|
|
|
|
= |
|
ж.ф. |
= |
|
51600м2 |
= 1455 м2/га. |
||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||
|
|
|
|
ж.ф. |
|
|
мкр. |
|
|
35,7га |
|
|
|
|||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||
Рассчитаем норму жилой обеспеченности по формуле (3): |
||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1455 м2⁄га 35,7 га |
|
||||||
Н = |
|
|
|
ж.ф. мкр. |
|
|
|
= |
|
|
|
|
|
|
=25,8 м2/чел. |
|||||
численность населения |
|
|
2000 чел. |
|||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
На территории выбранного микрорайона находятся: 1-этажные дома – 100; 2-этажные дома – 70; 3-этажные дома – 35.
Площадь одного 1-этажного дома = 125 м2.
Общая площадь 1-этажных домов рассчитывается по формуле (4):
общ.1 = дома кол-во 1-этаж. домов = 125 м2*100 = 12 500 м2.
Площадь одного 2-этажного дома = 155 м2.
Общая площадь 2-этажных домов рассчитывается по формуле (5):
общ.2 = дома кол-во 2-этаж. домов = 185 м2*70 = 10 850 м2.
Площадь одного 3-этажного дома с 1-м подъездом = 255 м2. Общая площадь 3-этажных домов рассчитывается по формуле (6):
общ.3(1) = дома кол-во 3-этаж. домов с 1 под. = = 255 м2*20 = 5 100 м2.
Площадь одного 3-этажного дома с двумя подъездами = 475 м2. Общая площадь 3-этажных домов рассчитывается по формуле (7):
общ.3(2) = дома кол-во 3-этаж. домов с 2 под. = = 425 м2*15 = 7 125 м2.
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
(7)
Квартир всего: 450 квартир. 2-комнатных квартир 150. 3-комнатных квартир 300.
20 домов по 9 квартир с одним подъездом и 15 домов по 18 квартир с двумя подъездами.
Общая площадь микрорайона занятого домами рассчитывается по формуле (8):
57
общ.домов = общ.1 + общ.2 + общ.3(1) + общ.3(2) = |
|
=12 500 м2 + 10 850 м2 + 5 100 м2 + 7 125 м2 = 35 575 м2. |
(8) |
Общая площадь в га составит 3,5575 га. |
|
Свободная площадь микрорайона рассчитывается по формуле (9): |
|
св. = мкр. − общ.домов= 35,7 га – 3,6 га = 32,1 га. |
(9) |
3.3.2. Расчет потребного состава и количества учреждений повседневного обслуживания населения
Возрастная структура населения данного микрорайона предоставлена в табл. 8.
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 8 |
|
|
|
|
Возрастная структура населения |
|
||
Возрастные группы, лет |
|
Удельный вес группы, % |
|
Количество, чел. |
|||
От 0 |
до 5 |
|
|
6 |
|
120 |
|
От 6 |
до 15 |
|
|
18 |
|
360 |
|
От 16 |
до 55 |
женщины |
|
56,5 |
|
1130 |
|
От 16 |
до 60 |
мужчины |
|
56,5 |
|
1130 |
|
От 55 |
женщины |
|
19,5 |
|
390 |
||
От 60 |
мужчины |
|
19,5 |
|
390 |
Детские дошкольные учреждения. Детей в возрасте от 0 до 5 лет – 120 чел.
При вместимости яслей-садов до 85 мест на 1 место приходится 40 м2. Рассчитаем, сколько необходимо детских садов в микрорайоне, по фор-
муле (10):
кол−во детей от 0 до 5 лет |
= |
120 чел. |
=1,4 чел./место. |
(10) |
||||
кол−во мест в детском саду |
|
|
||||||
|
85 мест |
|
|
|||||
Таким образом, требуется 2 детсада. |
|
|
||||||
Этажность детсада 2. |
|
|
|
|
|
|
||
Площадь детских садов вычисляем по формуле (11): |
|
|
||||||
дошк.уч. = |
кол − во дошк. уч. вместимость 40 м2 |
= |
|
|||||
|
кол − во этажей |
|
||||||
|
= |
2 85чел. 40м2 |
=3 400 м2. |
|
(11) |
|||
|
|
|
||||||
|
2 |
|
|
|
|
|
|
Переведем в гектары: 3 400м2/10 000 = 0,34 га.
Площадь групповой площадки следует принимать 7,5 м2 на 1 место, рассчитать площадь детской площадки по формуле (12):
= 7,5 2 85 = 0,1275 га. (12)
пл.для детей(1) |
10000 |
|
58
Общеобразовательные школы.
Детей в возрасте от 6 до 15 лет – 360 чел.
На одного учащегося при вместимости общеобразовательной школы в 400 чел. на 1 чел. приходится 50 м2, рассчитать необходимое количество школ можно по формуле (13):
кол−во детей от 6 до 15 лет = |
360 чел. |
|
=0,9 чел./место. |
|
400 мест |
||||
кол−во мест в школе |
|
Таким образом, требуется 1 школа. Этажность: 3 этажа.
Площадь школы вычисляем по формуле (14):
кол − во школ вместимость 50 м2
школы = кол − во этажей =
= 1 400чел. 50м2 =6 667 м2. 3
(13)
(14)
Переведем в гектары: 6 667/10 000 = 0,67 га.
Площадь групповой площадки для детей школьного возраста следует принимать 7,5 м2 на 1 место, при ее расчете обращаемся к формуле (15):
пл.для детей = 7,5 1 400 = 0,3 га.
10000
Физкультурно-спортивные сооружения:
Для них принимается территория 0,7 га на 1 тыс. щади спортивных сооружений используем формулу (16):
(15)
чел., при расчете пло-
физ.спорт.соор. = норма территории кол. жит. =
= 0,7 га 2 тыс. чел.=1,4 га. |
(16) |
Магазины.
Продовольственных товаров: 100 м2 торговой площади на 1 тыс. чел. При
расчетах используем формулу (17): |
|
|||||
маг.прод.тов. = |
|
кол. жит. норма территории |
= |
|||
|
10000 |
|
||||
= |
2 тыс.чел. 100 м2 |
=0,02 га. |
(17) |
|||
1000 |
||||||
|
|
|
|
Непродовольственных товаров: 180 м2 торговой площади на 1 тыс. чел. При расчетах используем формулу (18):
59